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中古住宅の購入で内覧をするときの基礎知識を解説!チェックポイントは何?

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中古住宅の購入で内覧をするときの基礎知識を解説!チェックポイントは何?

中古住宅の購入で内覧をするときの基礎知識を解説!チェックポイントは何?

中古住宅の購入を検討している方の多くは、一度内覧をして住宅の情報を確認してから検討をします。
実際に自分の目でチェックする際に、売主に対して失礼にならないよう基礎知識や、押さえておきたいチェックポイントを知っておくと安心です。
この記事では中古住宅を内覧する際の基礎知識、そして確認しておくべきチェックポイントについて解説していきます。

中古住宅を内覧するときの基礎知識

中古住宅を見学する際には、持参すべきものや守るべきマナーなどの基本知識を身につけておくことが重要です。
見取り図を持参すれば間取りを確認しやすく、スマートフォンで部屋の写真を撮影すれば家族や他の関係者に物件の情報を伝えやすくなります。
また、売主との良好な印象を保つためには、マナーを守って見学することが肝要です。
中古住宅の購入は売主との合意が必要なため、マナー違反が原因で拒否されることがある点に留意しましょう。
写真撮影時には必ず許可を得ることや、家具などに無断で触れないように心掛けることが大切です。

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中古物件の内覧で重要なチェックポイントとは

内覧をする際には、特定のチェックポイントを押さえておくと物件の状態をより正確に判断することができます。
外観のチェックポイントとしては、屋根や外壁にひび割れがないか、塗装が剥がれていないかを確認してください。
室内では、ドアの開閉がスムーズかどうか、設備機器の使いやすさ、日当たりや間取りなどが重要です。
さらに、周辺環境のチェックも欠かせません。
立地や治安、周辺の施設や交通情報などは、日常生活に直結する要素です。
実際に現地を見てみないとわからない情報も多いため、内覧時には物件だけでなく周辺環境にも注意を払いましょう。

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中古物件の内覧で売主に確認したいポイント

内覧では通常、売主が立ち会うことが多く、直接さまざまな質問をする良い機会です。
重要なポイントは、まず近隣住民からの情報を得ることです。
とくに子どもやペットの有無を確認することで、将来的なご近所トラブルを回避できます。
次に、過去の災害状況や避難場所についても情報を収集しておくと良いです。
どのような災害が起こり得るのか、それに対する準備がしやすくなります。
最後に、引き渡しの希望時期を確認することも重要です。
購入後に引き渡しのタイミングが合わないと、一時的に住む場所が確保できなくなるリスクがあります。

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まとめ

中古住宅を購入する前に内覧をすると、物件のさまざまな情報を確認できて便利です。
内覧を成功させるには持ち物やマナーなどの基礎知識を把握し、売主に直接聞くポイントも知っておきましょう。
その他にも、外壁や内装など細かな場所までチェックしておくと、より安心して購入を検討しやすくなります。
新宿エリアのマンション購入なら株式会社ベストパートナー 本店にお任せください。
経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

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