ベストパートナー > 株式会社ベストパートナー のスタッフブログ記事一覧 > 中古マンションの売却で値下げするタイミングや目安は?売却のコツも解説

中古マンションの売却で値下げするタイミングや目安は?売却のコツも解説

≪ 前へ|中古住宅の購入で内覧をするときの基礎知識を解説!チェックポイントは何?   記事一覧   分譲地とは?購入するならどこがいいか道路の方角や選び方を解説|次へ ≫

中古マンションの売却で値下げするタイミングや目安は?売却のコツも解説

中古マンションの売却で値下げするタイミングや目安は?売却のコツも解説

中古マンションを売却する際、なかなか売れないなら値下げを検討する必要があります。
しかし価格を下げる目安や、下げるべきタイミングを知らないと、損をしてしまう可能性が高くなるため注意しなくてはいけません。
この記事では中古マンションの売却で値下げをする際の目安やタイミング、値下げをしないで売るコツなどを解説していきます。

中古マンション売却で値下げする金額の目安

一般的に中古マンションの価格を下げる際、値下げ幅は5%から10%が目安とされています。
価格を下げる場合は、一度に大幅な値下げをすると購入者に価格の変動が明確に伝わりやすいです。
少しずつ価格を下げると、価格変動がわかりにくくなるため、注意が必要です。
また、価格設定時には端数をなくすと購入意欲が高まる傾向がありますので、推奨されます。
最後に、値下げの基準を決める際には値下げ相場を参考にすることで、金額の検討がしやすくなります。

▼この記事も読まれています
不動産売却で知っておきたい「越境」とは?売るときの注意点や方法をご紹介!

中古マンション売却で値下げをするタイミング

価格を下げるタイミングについて迷った場合は、まず不動産の需要が高まる時期を考慮して検討してみましょう。
需要が増えると競争が激しくなり、価格を下げないと購入者が見つかりにくくなることがあります。
また、売り出してから3か月以上が経過した場合も、価格を下げる適切なタイミングです。
一般的に中古マンションの売却期間は3か月から6か月とされており、3か月未満で価格を下げると損をする可能性があります。
最後に、購入希望者から値下げ交渉があった場合も、価格を下げて売却をスムーズに進めることができる場合があります。
妥協できる範囲で価格を調整してみてください。

▼この記事も読まれています
店舗併用住宅の売却は難しい?理由や控除の特例についてもご紹介!

中古マンションを値下げしないで売却するコツ

4月から5月は中古マンションの売れにくい時期とされています。
この期間は需要が少なく、購入希望者も比較的少ない傾向にあります。
売れにくい時期には、すぐに価格を下げずに需要が増える時期を待つことが効果的です。
また、築年数が25年以内の物件は需要が高いため、価格交渉なしで売れる可能性もあります。
広告内容も見直し、購入者に魅力的にアピールすることが重要です。
価格を下げずに売却するためには、魅力的な広告を通じて購入希望者に魅力を伝えることが必要です。
これにより、購入を検討する候補に入ってもらえる可能性が高まります。

▼この記事も読まれています
不動産売却における単純売却とは?メリットや注意点についてご紹介!

まとめ

中古マンションを売る際、購入者が見つからないなら、目安やタイミングを考慮して価格を下げてみましょう。
需要が高まる時期を待つ、広告を見直すなどをすると価格を下げないで売れる可能性もあり、すぐに価格を下げない戦略も必要です。
不動産会社などプロに相談すると、値下げについて適切なアドバイスをもらえます。
新宿エリアのマンション購入なら株式会社ベストパートナー 本店にお任せください。
経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

株式会社ベストパートナー 本店の写真

株式会社ベストパートナー 本店 メディア 担当ライター

ベストパートナーでは、新宿のマンション・不動産情報をご紹介しております。弊社はお客様のご希望を丁寧にお伺いし、皆様のライフスタイルにぴったりのお住まい探しをお手伝いできるよう当サイトのブログでも不動産に関連した記事をご紹介しています。

≪ 前へ|中古住宅の購入で内覧をするときの基礎知識を解説!チェックポイントは何?   記事一覧   分譲地とは?購入するならどこがいいか道路の方角や選び方を解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 戸建て物件一覧
  • 投資物件一覧
  • 不動産売却
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフブログ
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ベストパートナー
    • 〒169-0073
    • 東京都新宿区百人町2丁目4-8
    • TEL/03-3362-0586
    • FAX/03-3362-0579
    • 東京都知事 (4) 第90384号
  • Instagram
  • 更新物件情報

    2024-07-12
    グランヴァン新宿柏木の情報を更新しました。
    2024-07-12
    マック新宿コートの情報を更新しました。
    2024-07-11
    コーポ鎧の情報を更新しました。
    2024-07-11
    柏木ハイツの情報を更新しました。
    2024-07-10
    柏木ローズマンションの情報を更新しました。
    2024-07-10
    東建柏木マンションの情報を更新しました。
    2024-07-10
    東中野パークマンションの情報を更新しました。
    2024-07-09
    ダイナシティ西新宿の情報を更新しました。
    2024-07-09
    大久保ハウスの情報を更新しました。
    2024-07-07
    VIVAひまわり東中野の情報を更新しました。
  • スマホQRコード
  • あいおいニッセイ同和損保
  • 不動産保障
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


グランヴァン新宿柏木

グランヴァン新宿柏木の画像

価格
2,030万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区北新宿3丁目
交通
大久保駅
徒歩7分

マック新宿コート

マック新宿コートの画像

価格
1,980万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区北新宿1丁目
交通
大久保駅
徒歩8分

コーポ鎧

コーポ鎧の画像

価格
2,280万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区百人町2丁目
交通
新大久保駅
徒歩4分

柏木ハイツ

柏木ハイツの画像

価格
1,880万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区北新宿1丁目
交通
大久保駅
徒歩5分

トップへ戻る