ベストパートナー > 株式会社ベストパートナー のスタッフブログ記事一覧 > 不動産を買い替えるベストタイミングはいつ?時期や順序を教えます!

不動産を買い替えるベストタイミングはいつ?時期や順序を教えます!

≪ 前へ|新宿の穴場スポット!新宿歴史博物館の展示の見どころと利用方法とは   記事一覧   新宿で天ぷらのおいしいおすすめのお店2選!おすすめメニューもチェック|次へ ≫

不動産を買い替えるベストタイミングはいつ?時期や順序を教えます!

不動産を買い替えるベストタイミングはいつ?時期や順序を教えます!

長く暮らすことを想定して購入した不動産でも、さまざまな理由で買い替えを検討することがあると思います。
ではスムーズに不動産を買い替えるためには、どのようなタイミングに合わせれば良いのでしょうか?
そこで今回は不動産の買い替えを検討されている方に向けて、買い替えのタイミングについてご紹介いたします。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産を買い替える時期はどのタイミングが良い?

不動産を住み替えるタイミングは、相場よりもご家庭の状況を優先するほうが、その後の快適な暮らしにもつながります。
とはいえなるべく高額で売却できる時期も気になると思いますので、買い替えにおすすめのタイミングをご紹介いたします。

春と秋の時期

一般的に不動産売買が活発におこなわれるのは、入学や転勤などがある春先です。
また秋にも異動で引っ越す方が多いので、人が動く時期に合わせて住宅を売りに出すのがおすすめです。

築10年のタイミング

中古物件は築10年以内を希望条件に探す方が多いため、築年数が浅いほうが高く売却できる可能性があります。
築20年を超えると不動産の価値がほぼなくなるため、築10年を目安に売却を検討してみましょう。

不動産を買い替える順序はどのようなタイミングが良い?

不動産の買い替えには「売り先行」と「買い先行」という2通りの順序があります。

売り先行

売り先行とは、現在住んでいる家を売却してから新居を購入する方法です。
売却益や手元に残った資金を新居の購入費に充てられるので、資金計画が立てやすいメリットがあります。
しかし新居が決まる前に旧居を売却するので、一時的に仮住まいを契約し、家賃や仲介手数料などの費用がかかる点がデメリットです。
したがって売り先行は住み替え時期が差し迫っておらず、妥協せずに売却したい方におすすめです。

買い先行

買い先行とは新居を購入して引っ越してから旧居を売却する方法です。
売り先行のように家賃などの費用が発生しないため、希望条件に合う物件が見つかるまでじっくり新居を検討できる点がメリットです。
しかし新居を購入してから旧居を売却するまでの間は双方の住宅ローンを支払わなければなりません。
二重ローンは金融機関の審査が通らなかったり、融資額が減らされたりする可能性もあるの、金銭的に余裕があり新居にこだわりがある方におすすめです。

まとめ

今回は不動産の買い替えを検討されている方に向けて、買い替えのタイミングについてご紹介いたしました。
購入と売却の順序やベストタイミングは人によってさまざまなので、無理のない資金計画を立ててご家族でよく検討し、スムーズに住み替えましょう。
私たち株式会社ベストパートナー 本店は、新宿区を中心にさまざまな物件を取り扱っております。
経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|新宿の穴場スポット!新宿歴史博物館の展示の見どころと利用方法とは   記事一覧   新宿で天ぷらのおいしいおすすめのお店2選!おすすめメニューもチェック|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 戸建て物件一覧
  • 投資物件一覧
  • 不動産売却
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 内部ブログ
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ベストパートナー
    • 〒169-0073
    • 東京都新宿区百人町2丁目4-8
    • TEL/03-3362-0586
    • FAX/03-3362-0579
    • 東京都知事 (3) 第90384号
  • 更新物件情報

    2023-03-31
    朝日プラザ北新宿の情報を更新しました。
    2023-03-31
    西戸山タワーホウムズセントラルタワーの情報を更新しました。
    2023-03-30
    シエンコンドミニオの情報を更新しました。
    2023-03-30
    クレアトゥール新宿21の情報を更新しました。
    2023-03-30
    豊玉南住宅の情報を更新しました。
    2023-03-30
    ライオンズマンション石神井公園の情報を更新しました。
    2023-03-30
    パークステージ豊玉南の情報を更新しました。
    2023-03-30
    グレイスコート氷川台の情報を更新しました。
    2023-03-30
    ファミール西台の情報を更新しました。
    2023-03-30
    中野グリーンコートの情報を更新しました。
  • スマホQRコード
  • あいおいニッセイ同和損保
  • 不動産保障
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


朝日プラザ北新宿

朝日プラザ北新宿の画像

価格
3,330万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区北新宿4丁目4-4
交通
大久保駅
徒歩8分

西戸山タワーホウムズセントラルタワー

西戸山タワーホウムズセントラルタワーの画像

価格
8,480万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区百人町3丁目1-4
交通
新大久保駅
徒歩6分

シエンコンドミニオ

シエンコンドミニオの画像

価格
2,880万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区百人町2丁目22-16
交通
大久保駅
徒歩4分

クレアトゥール新宿21

クレアトゥール新宿21の画像

価格
1,580万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区百人町2丁目6-6
交通
新大久保駅
徒歩3分

トップへ戻る