住宅の購入を検討されている方必見！長期優良住宅とは？

マイホームの購入を検討されている方は、より良い家を買いたいと考えている方が多いのではないでしょうか？
人生で一番大きな買い物になりますから慎重になるのも当然です。
数千万の大金を支払うからには、より長く住める家を購入したいですよね。
この記事では、そんなマイホームの購入を検討されている方にぜひチェックしていただきたい長期優良住宅についてご紹介します。

長期優良住宅とは？

長期優良住宅とはその名前のとおり、長い期間優良な状態で住める家のことです。
この長期優良住宅に認定されるには、さまざまな条件をクリアしている必要があります。
わかりやすく言うと、耐震性や劣化しにくい構造かどうか、断熱性能に優れているかなどの住宅において必要な基準を全て上回っているかが認定基準となります。
もちろん、構造だけではなく高齢になっても住み続けられるかという視点でバリアフリーなどの項目もあります。

長期優良住宅を購入するメリットとは？

長期優良住宅を購入すると税金面において多くのメリットがあります。
例えば住宅ローン控除での優遇です。
通常住宅ローン控除における住宅ローンの上限は4,000万円ですが、長期優良住宅は上限が5,000万円と優遇されています。
また、固定資産税の減税の期間が延長されます。
通常の一戸建てだと3年間固定資産税が2分の1に減税されますが、長期優良住宅だと一戸建てで5年間が減税の対象期間となります。
他にも不動産取得税の減税や登録免許税の税率の引き下げ、住宅ローンの金利の優遇、地震保険料の割引など様々な面でメリットがあります。
ざっと計算しても数万円〜数百万円の優遇が見込めるでしょう。

長期優良住宅を購入した場合のデメリットは？

長期優良住宅を購入するにあたってのデメリットは定期点検が欠かせないというところでしょう。
購入した後も定期的に点検し、必要上がれば修繕するなどの維持保全に努めなければなりません。
もし、維持保全を怠ってしまうと長期優良住宅認定を取り消される場合もあります。
このような、長期優良住宅であることを維持するためのメンテナンスに費用や手間がかかるのがデメリットだと言えるのです。

まとめ

家族や人生を守ってくれるマイホームの購入には誰もが力が入ります。
長い期間、みんなが安心安全に暮らすことができる家を選びたいと思っているなら長期優良住宅をおすすめします。
初めのコストやメンテナンス費用はかかるものの、さまざまな優遇も受けられます。
長い目で見ると多くのメリットがある長期優良住宅、ぜひ検討してみてはいかがでしょうか。
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