ベストパートナー > 株式会社ベストパートナー のスタッフブログ記事一覧 > 一棟買いによるマンション投資!気になるメリットやリスクとは?

一棟買いによるマンション投資!気になるメリットやリスクとは?

≪ 前へ|建物構造が木造の特徴とは?メリット・デメリットを解説!   記事一覧   不動産売却を近所の方に気付かれずに進めていくことは可能?|次へ ≫

一棟買いによるマンション投資!気になるメリットやリスクとは?

一棟買いによるマンション投資!気になるメリットやリスクとは?

不動産の価格が上昇している近年、不動産投資をおこなう方も増えています。
そんな不動産投資のひとつとして、マンションなどの一棟投資という方法があります。
今回の記事では、マンションの一棟投資についてメリットやリスクを解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

マンションの一棟投資のメリットとは?

マンションを一部屋単位ではなく一棟単位で購入して家賃収入を得ていく不動産投資のことを一棟投資と言います。
一棟投資のメリットをご紹介します。

利回りが高くなりやすい
マンションを一棟買いすると一部屋で購入するよりも購入費用が割安になり、そのため利回りが高くなりやすいというメリットがあります。

収入額が大きい
マンションを一棟所有することにより、複数の部屋から家賃収入を得ることができます。

リスクを分散できる
複数の部屋を所有できる一棟投資では、空室のリスクを分散することが可能です。
空室があった場合でも他の部屋がうまっていることもあり、収入がゼロになることは少ないです。

マンションの一棟投資のリスクとは?

マンションの一棟投資には、気をつけたいリスクもあります。

金利が上昇した場合
金利は常に上下しており、マンションの一棟投資では金利が上昇した場合のリスクに注意が必要です。
金利の上昇に伴って、ローンの返済額も上がってしまうため、返済が難しくなるリスクがあります。

空室が増えた場合
空室が増えて入居率が低くなった場合、家賃収入だけでローンの支払いやマンションのメンテナンスをしていくことができなくなる可能性があることに注意しましょう。

メンテナンス費用が高額
マンション一棟を所有している場合、持ち主がメンテナンス費用を負担する必要があります。
マンションに修繕しなければならない部分が出た場合には、高額な費用がかかる場合も考えられます。

マンションの一棟投資で知っておきたい注意点

マンションを一棟買いして不動産投資をおこなっていく場合、失敗しないために次の注意点を覚えておきましょう。

資金プランを綿密に立てる
毎月の収支計算をきちんとし、さらにメンテナンス費用や修繕費用を貯金しておくなど、資金プランを綿密に立てるようにします。

投資する時期の見極めをしっかりする
投資物件のあるエリアの物件価格の動きや経済状況などをチェックして、投資する時期を見極めることが大切です。

環境をチェックする
物件があるエリアの環境を調べ、入居率が上がりやすい街かどうか、交通アクセスがよく人気のある街かどうかをチェックしましょう。

まとめ

マンション一棟を購入して不動産投資をおこなうことを、一棟投資と言います。
収入額が高い、空室リスクを分散しやすいなどのメリットがあるのと同時に、金利上昇や高額なメンテナンス費用など、リスクもあります。
一棟投資を失敗しないために注意すべき点をしっかり頭に入れ、綿密なプランを立ててマンション経営をしていくようにしましょう。
私たち株式会社ベストパートナー 本店は、新宿区を中心にさまざまな物件を取り扱っております。
経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|建物構造が木造の特徴とは?メリット・デメリットを解説!   記事一覧   不動産売却を近所の方に気付かれずに進めていくことは可能?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 戸建て物件一覧
  • 投資物件一覧
  • 不動産売却
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 内部ブログ
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ベストパートナー
    • 〒169-0073
    • 東京都新宿区百人町2丁目4-8
    • TEL/03-3362-0586
    • FAX/03-3362-0579
    • 東京都知事 (3) 第90384号
  • 更新物件情報

    2023-03-23
    コンシェリア新宿North-Oneの情報を更新しました。
    2023-03-23
    リヴシティ新宿壱番館の情報を更新しました。
    2023-03-23
    フェイム新宿柏木町の情報を更新しました。
    2023-03-22
    藤和大久保コープの情報を更新しました。
    2023-03-20
    ジェイパーク早稲田の情報を更新しました。
    2023-03-19
    西戸山タワーホウムズ セントラルタワーの情報を更新しました。
    2023-03-18
    中野グリーンコートの情報を更新しました。
    2023-03-18
    アルファホームズ新中野の情報を更新しました。
    2023-03-17
    モナークマンション北新宿の情報を更新しました。
    2023-03-17
    ライオンズマンション北新宿の情報を更新しました。
  • スマホQRコード
  • あいおいニッセイ同和損保
  • 不動産保障
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


コンシェリア新宿North-One

コンシェリア新宿North-Oneの画像

価格
3,100万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区北新宿1丁目1-4
交通
新宿駅
徒歩10分

リヴシティ新宿壱番館

リヴシティ新宿壱番館の画像

価格
2,570万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区北新宿1丁目19-12
交通
西新宿駅
徒歩7分

フェイム新宿柏木町

フェイム新宿柏木町の画像

価格
6,780万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区北新宿1丁目13-28
交通
大久保駅
徒歩4分

藤和大久保コープ

藤和大久保コープの画像

価格
2,580万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区大久保2丁目3-5
交通
西早稲田駅
徒歩3分

トップへ戻る