ベストパートナー > 株式会社ベストパートナー のスタッフブログ記事一覧 > 家を購入する際のペアローンとは?メリットやデメリットもあわせてご紹介

家を購入する際のペアローンとは?メリットやデメリットもあわせてご紹介

≪ 前へ|中古住宅をリフォームしてオール電化に!ガスとの違いは?電気代はいくら?   記事一覧   住宅購入時のオーバーローンとは?注意点とリスクをご紹介|次へ ≫

家を購入する際のペアローンとは?メリットやデメリットもあわせてご紹介

家を購入する際のペアローンとは?メリットやデメリットもあわせてご紹介

家を購入するにあたり、ローンを組む方は多いでしょう。
ローンにもいくつか種類がありますが、今回はペアローンの特徴やメリット、デメリットについてご紹介します。
ペアローンを検討している方は必見です。

弊社へのお問い合わせはこちら

家を購入する際のペアローンとは?その特徴もあわせてご紹介

ペアローンとは、1つの物件(家などの不動産)に対して、一定の収入がある複数人で住宅ローンを契約、お互いに連帯保証人になるものです。
多くの場合は共働きの夫婦が契約することを想定しています。
ローンを借りる金融機関によっては、同性パートナーや親子でのペアローンを契約できる場合もあります。
ペアローンの特徴は借り入れ金額や月々の返済金額を各々で設定できる独立したローンである点です。

家を購入する際にペアローンを組むメリットは?

ペアローンのメリットは主に2つあります。

家を購入するための借り入れ可能金額が増える

ペアローンの最大のメリットが家を購入するための借り入れ可能金額が増える点です。
家を購入する際の借り入れ可能金額の目安は年収の5倍程度といわれています。
そのため普通のローンを夫名義(年収500万円)で組んだ場合、借り入れ可能金額は2,500万円程度です。
夫婦でペアローンを組んだ場合、夫の年収500万円と妻の年収300万円の合算で計算されるので4,000万円程度の借り入れが可能です。

夫婦それぞれが住宅ローン控除を受けられる

1つの家を購入していてもペアローンは各々が独立して返済金額を設定するため、夫婦それぞれが住宅ローン控除を受けられます。
一定の条件をクリアすれば最大10年間はローンの残高に応じて税金が返ってきます。

家を購入する際にペアローンを組むデメリットは?

メリットが大きいように思えるペアローンですが当然デメリットもあります。
主なデメリットは2つです。

団体信用生命保険の効果が薄まる場合がある

ペアローンの場合、それぞれが団体信用生命保険に加入できます。
一見メリットにも思えますが、仮にどちらかが亡くなってしまった場合、加入している団体信用生命保険から残債に充当されるのは亡くなった方のローンだけです。
その結果、妻は自分の分のローン返済を返し続けなければいけません。

諸費用が増える

購入する家は1つでも実質ローンを2つ組んでいる状態になるため、ローンを組む際に必要な登記費用や印紙代などはそれぞれかかります。
諸費用が2倍かかってしまうのは、大きなデメリットといえるでしょう。

まとめ

今回は家を購入する際のペアローン、メリットやデメリットについてご紹介しました。
ペアローンを利用すれば、どちらか1人の収入だけでは購入できないような家も検討できるようになります。
しかし、今回ご紹介したようなデメリットもあるのでペアローンを組む前にしっかり検討してみることをおすすめします。
私たち株式会社ベストパートナー 本店は、新宿区を中心にさまざまな物件を取り扱っております。
経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|中古住宅をリフォームしてオール電化に!ガスとの違いは?電気代はいくら?   記事一覧   住宅購入時のオーバーローンとは?注意点とリスクをご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 戸建て物件一覧
  • 投資物件一覧
  • 不動産売却
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 内部ブログ
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ベストパートナー
    • 〒169-0073
    • 東京都新宿区百人町2丁目4-8
    • TEL/03-3362-0586
    • FAX/03-3362-0579
    • 東京都知事 (3) 第90384号
  • 更新物件情報

    2023-03-23
    コンシェリア新宿North-Oneの情報を更新しました。
    2023-03-23
    リヴシティ新宿壱番館の情報を更新しました。
    2023-03-23
    フェイム新宿柏木町の情報を更新しました。
    2023-03-22
    藤和大久保コープの情報を更新しました。
    2023-03-20
    ジェイパーク早稲田の情報を更新しました。
    2023-03-19
    西戸山タワーホウムズ セントラルタワーの情報を更新しました。
    2023-03-18
    中野グリーンコートの情報を更新しました。
    2023-03-18
    アルファホームズ新中野の情報を更新しました。
    2023-03-17
    モナークマンション北新宿の情報を更新しました。
    2023-03-17
    ライオンズマンション北新宿の情報を更新しました。
  • スマホQRコード
  • あいおいニッセイ同和損保
  • 不動産保障
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


コンシェリア新宿North-One

コンシェリア新宿North-Oneの画像

価格
3,100万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区北新宿1丁目1-4
交通
新宿駅
徒歩10分

リヴシティ新宿壱番館

リヴシティ新宿壱番館の画像

価格
2,570万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区北新宿1丁目19-12
交通
西新宿駅
徒歩7分

フェイム新宿柏木町

フェイム新宿柏木町の画像

価格
6,780万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区北新宿1丁目13-28
交通
大久保駅
徒歩4分

藤和大久保コープ

藤和大久保コープの画像

価格
2,580万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区大久保2丁目3-5
交通
西早稲田駅
徒歩3分

トップへ戻る