ベストパートナー > 株式会社ベストパートナー のスタッフブログ記事一覧 > 中古マンションを購入する「流れ」と「必要書類」をご紹介!

中古マンションを購入する「流れ」と「必要書類」をご紹介!

≪ 前へ|後悔しない住宅の選び方のコツは「周辺環境」のチェック!?   記事一覧   子育て支援が充実!「新宿区」はファミリーにもおすすめ|次へ ≫

中古マンションを購入する「流れ」と「必要書類」をご紹介!

中古マンションを購入する「流れ」と「必要書類」

中古マンションを購入する魅力は、価格のほかに、リノベーションなどでより自分好みの住まいにできる点もあります。
一方で、購入までどんな流れとなるのか気になりますね。
今回は、中古マンション入手の流れともに、購入手続きに用意する必要書類もご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

リフォームなどをともなう中古マンション購入の流れ

今回は、リフォームやリノベーションをしながら、中古マンションを買う一般的な流れを解説します。
はじめは、「資金計画」をたてて、「物件探し」と「内見」をすることから、中古マンションの購入はスタートします。
物件探しまでが1週間から1カ月ほど、内見には1週間から3カ月ほど要することが多く、この間に、並走してリフォーム工事会社選びをすることになります。
ちなみに中古マンションを探す場合の内覧は、売主が居住中のことも多く、気をつかわずじっくり見たい場合は、不在時の見学を不動産会社に相談してみましょう。
内見で希望する物件が決まれば、「申込み」と同時に、「住宅ローンの事前審査」と「リフォームの見積もり」をします。
「事前審査」は簡易審査ですが、金融機関の営業日で、3日から7日ほどみておきます。
「リフォームの見積もり」は、物件を施工業者に確認してもら、1週間ほどで概算がでます。
リフォーム代も借入したい場合は、事前審査の前に、借入可能かを金融機関に確認しておきましょう。
事前審査も通過すれば、中古マンションの「売買契約」です。
ここでは、住宅ローンは「本審査」から「住宅ローンの契約」。
リフォームに関しては、施工業者と工事についての打ち合わせを進めます。
ローンの契約も済み、「決済と引き渡し」時に、融資実行し、購入後に工事がスタートする流れです。
売買契約から購入までは1カ月から1カ月半ほどかかるのが一般的です。

中古マンションの購入手続きに用意する必要書類

スムーズに購入するために、売買契約手続きでの必要書類などを確認しておきましょう。
買主は、「本人確認書類」として運転免許証やパスポート、実印を用意します。
くわえて、「手付金」と「収入印紙」も必要です。
手付金は、物件価格の1割ほどが目安で、現金か小切手で支払います。
また、「仲介手数料」は、売買契約時に半額を支払い、引き渡し日に残りを清算するパターンと、引き渡しも終わって一括支払いするパターンなどがるので、事前に確認しておくとよいでしょう。

まとめ

売買契約では、契約書は不動産会社が用意をします。
住宅ローンの審査など、中古マンションの購入では、さまざまな必要書類をそろえることになります。
何が必要か不安なときなどは、ぜひお気軽に不動産会社におたずねください。
私たち株式会社ベストパートナー 本店は、新宿区を中心にさまざまな物件を取り扱っております。
経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|後悔しない住宅の選び方のコツは「周辺環境」のチェック!?   記事一覧   子育て支援が充実!「新宿区」はファミリーにもおすすめ|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 戸建て物件一覧
  • 投資物件一覧
  • 不動産売却
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフブログ
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ベストパートナー
    • 〒169-0073
    • 東京都新宿区百人町2丁目4-8
    • TEL/03-3362-0586
    • FAX/03-3362-0579
    • 東京都知事 (3) 第90384号
  • Instagram
  • 更新物件情報

    2024-06-23
    西新宿パークサイドタワーの情報を更新しました。
    2024-06-23
    コンシェリア西新宿TOWER’S WESTの情報を更新しました。
    2024-06-23
    シティタワー新宿の情報を更新しました。
    2024-06-23
    シティタワー新宿新都心の情報を更新しました。
    2024-06-23
    サンハイム大久保の情報を更新しました。
    2024-06-23
    新宿フラワーハイホームの情報を更新しました。
    2024-06-23
    シルバービルの情報を更新しました。
    2024-06-23
    ニュースター大久保の情報を更新しました。
    2024-06-23
    プチモンド新宿の情報を更新しました。
    2024-06-23
    マーブルマンションの情報を更新しました。
  • スマホQRコード
  • あいおいニッセイ同和損保
  • 不動産保障
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


西新宿パークサイドタワー

西新宿パークサイドタワーの画像

価格
1億2,480万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区西新宿6丁目
交通
西新宿駅
徒歩6分

コンシェリア西新宿TOWER’S WEST

コンシェリア西新宿TOWER’S WESTの画像

価格
2億2,400万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区西新宿6丁目
交通
西新宿五丁目駅
徒歩5分

コンシェリア西新宿TOWER’S WEST

コンシェリア西新宿TOWER’S WESTの画像

価格
2億1,500万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区西新宿6丁目
交通
西新宿五丁目駅
徒歩5分

シティタワー新宿新都心

シティタワー新宿新都心の画像

価格
1億6,800万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区西新宿4丁目
交通
西新宿五丁目駅
徒歩2分

トップへ戻る