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不動産の購入時期はいつが正解?最適なタイミングの見極め方とは

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不動産の購入時期はいつが正解?最適なタイミングの見極め方とは

不動産の購入時期はいつが正解?最適なタイミングの見極め方とは

不動産の購入は、人生において最大の買い物になる方も少なくありません。
そのため、不動産の購入を検討しているけれど、なかなかそのタイミングが決められないという方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、不動産の購入に適した時期について、「ライフイベントなどの個人的状況」と「社会情勢」という2つの側面からご紹介していきます。

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不動産の購入時期は個人的なライフイベントがきっかけという方が多数

統計として、不動産を購入する年齢は「30代後半から40代前半」が多いという結果がでています。
これは、不動産購入が40代後半以降になると住宅ローン完済時の年齢が高齢になってしまったり、住宅ローンが組める年数が限定されて一月あたりの返済額が高くなってしまうことなどが理由と考えられます。
20代の頃と比べ、仕事や年収が安定してくる年代ということも関係しているでしょう。
また、この年代は結婚や出産といった大きなライフイベントをむかえる方も多く、将来を見越して賃貸住宅からマイホームの購入へと踏みきる方も多いようです。
さらに、子どもの進学にともなって学校の近くにマイホームを購入したり、子どもが独立する時期に夫婦2人で暮らすための住居に移り住む方もいます。
こういった個人的なライフイベントは家庭によって異なりますが、多くの方にとって不動産購入の大きなきっかけとなっています。

社会情勢も不動産の購入時期を左右する?新型コロナウイルスの影響は

続いて、社会的な情勢からも不動産購入に適した時期を考えていきましょう。
国土交通省が発表した「令和2年地価調査」のデータによると、全国の地価平均価格は前年よりも0.3パーセント下落しています。
新型コロナウイルスの感染拡大が影響しているのでしょう。
また、住宅ローンの金利は近年下がり続けており、10年前と比べて3分の1程度にまで下がっているものも。
このように、金利が低水準をキープしており、地価が下がっている現在は不動産購入に適した時期だといえます。
また、不動産業界全体が活発に動く春と秋も不動産購入におすすめの時期です。
転職や転勤で引っ越しが多くなるこれらの季節は不動産業界にとってのハイシーズンと呼ばれ、多くの不動産が市場に出回るからです。
ただし、購入のための不動産を探す方も多くなる時期なので、優良物件はすぐに売れてしまう可能性があります。
不動産購入を予定している方は、なるべく早めに動きだすようにしましょう。

まとめ

多くの方にとって、不動産の購入は人生におけるビッグイベントです。
だからこそ、購入時期は慎重に検討したいですよね。
個人的なライフイベントも社会的な情勢も、購入時期を決めるためには大切な要素です。
情報収集や人生設計などを繰り返しながら、納得のいく不動産購入を目指してくださいね。
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