不動産を購入しようと考えた際、ほとんどの方が実際に内覧して検討します。
不動産売却を成功させるためには、内覧者が「買いたい！」と思うような状態で迎えることが大切です。
そこで今回は、東京都新宿区で不動産売却を検討している方に向けて、内覧時の対応やポイントについて解説します。
不動産売却を成功させる内覧準備！家をきれいにして迎えよう！
内覧に来るということは、売りに出している家に興味があるからですよね。
立地や間取り、さらに価格など、ある程度の情報を知った上で、希望する条件に合っていて、あとはどのような物件なのかを見てみたいという理由で内覧に来るわけです。
つまり、内覧者に気に入ってもらえれば、売却を成功させる可能性が高くなります。
内覧者を迎える際に大切なのは、第一印象です。
まずは家の隅々まで掃除をし、整理整頓をして準備しましょう。
特に最初に目につく玄関は、汚れを落とし、傘立てやシューズボックスなどもきれいに掃除してください。
また水回りが汚いと不快ですから、キッチンの油汚れや、バスルームのカビはしっかりと落としておきましょう。
リビングに置いてある物はなるべく収納し、家具の高さを揃えると、部屋が広く見えます。
窓や照明をきれいに拭いたり、窓のそばには物を置かないようにしたりといった工夫をすると、少しでも室内が明るく見えるのでおすすめですよ。
引っ越しを機会に処分する予定の家具は、早めに処分しておくのも良いですね。
さらに、家に染みついているにおいにも注意してください。
ペットやタバコのにおいはもちろんのこと、住んでいる人が気づかない生活臭は、気持ちが良くありません。
換気をしっかりとし、消臭スプレーなどを使って、不快なにおいがしないような気配りが大切ですよ。
不動産売却を成功させる内覧時の対応！当日気をつけるポイントは？
続いて、内覧者が来る当日に気をつけるポイントについてお伝えしますね。
当日は窓を開けて風を通し、光が差し込むようにカーテンも開けておきましょう。
電気もつけて、部屋を明るくしておいてくださいね。
観葉植物や季節の花を飾るのもおすすめですよ。
当日は、着古した洋服などは避け、明るい気持ちで内覧者を迎えてください。
物件に興味を持って来てくれていますから、質問を受けた際には、住んでいるからこそわかる良さや、周辺の環境なども、さりげなく伝えると相手も安心しますよ。
あまり長話をしたり、積極的にアピールしたりすると、逆効果になる可能性があるので注意してくださいね。
まとめ
不動産売却を成功させるためには、気持ち良く内覧してもらうことが大切です。
掃除や整理整頓はもちろんのこと、部屋を広く見せる工夫や消臭など、迎える準備をしっかりとおこないましょう。
さらに当日は明るい気持ちで迎え、不動産売却を成功させてくださいね。
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