ベストパートナー > 株式会社ベストパートナー のスタッフブログ記事一覧 > 不動産を購入する際に大切な「重要事項説明」

不動産を購入する際に大切な「重要事項説明」

≪ 前へ|不動産を売却する際はなぜ境界確定が必要なの?費用についても解説!   記事一覧   不動産売却を成功させる内覧時の対応やポイント! |次へ ≫

不動産を購入する際に大切な「重要事項説明」

不動産を購入する際に大切な「重要事項説明」

不動産を購入する際に必ず行われるものは、いろいろとありますが、そのうちの1つに「重要事項説明」があります。
これは、買主が勘違いや誤った認識をしている状態で、不動産を購入してしまわないようにするものであり、しっかりと説明を聞いて、理解をする必要があります。
ここでは、不動産を購入する際の「重要事項説明」とは何か、説明を聞くときのポイントや注意点について、ご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産を購入する際の「重要事項説明」とは何か?

「重要事項説明」とは、売買契約の前に必ず行わなければならない、購入予定の物件と契約の条件についての大切な事項の説明です。
「宅地建物取引業法」で定められている手続きで、不動産の取引に関する知識が十分でないことが多く、誤った認識などをしている状態で、買主が契約を締結することがないように義務付けられています。
以下に述べるようなポイントや注意点を把握して、不動産を購入してから後悔することのないようにしましょう。

不動産を購入する際の「重要事項説明」のポイント

物件に関するポイント

「所有権に係る権利」で「無」になっていれば問題ありませんが、「有」の場合は内容を確認しましょう。
「所有権以外の登記」で、抵当権が設定されている場合は、抹消される時期を確認して、引渡しまでに抹消されるのかどうか確認しましょう。
また、「法令上の制限」は、建物の用途や階数に制限などが決まるため、しっかりと確認しましょう。
さらに建物を建てる際に重要な「道路との関係」もチェックポイントとなります。
ほかにも、ガスや電気、給排水などについても確認しましょう。

契約条件のポイント

「契約の解除に関する事項」で、解除する際の違約金や手付金の返還などについて確認しましょう。
「金銭の貸借に関する事項」では、利用予定の住宅ローンについて記載されているため、しっかり確認しましょう。
ほかにも、「特約」に関することなどもチェックポイントとなります。

不動産を購入する際の「重要事項説明」の注意点

「重要事項説明」には、不動産や法律に関する専門用語が記載されていて簡単に理解するのは難しいですが、疑問点をそのままにせず、不明点は質問をして理解することが重要です。
説明を受けたあとに書面に署名捺印をしたら、「重要事項説明」を受けて、内容に納得したという証明になり、それ以降に理解していなかったと契約解除を申し出ても、買主側の自己都合による契約解除になってしまうことを注意点として覚えておきましょう。
その場合、違約金を支払わなければならない可能性が高いです。

まとめ

不動産を購入する際には、契約の前に必ず「重要事項説明」を受けます。
この説明は、不動産や法律に関する専門用語が多く理解するのは難しいですが、チェックポイントをおさえて、不明点は必ず質問をするようにし、のちのち後悔することのないようにしましょう。
私たち株式会社ベストパートナー 本店は、新宿区を中心にさまざまな物件を取り扱っております。
経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産を売却する際はなぜ境界確定が必要なの?費用についても解説!   記事一覧   不動産売却を成功させる内覧時の対応やポイント! |次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 戸建て物件一覧
  • 投資物件一覧
  • 不動産売却
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフブログ
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ベストパートナー
    • 〒169-0073
    • 東京都新宿区百人町2丁目4-8
    • TEL/03-3362-0586
    • FAX/03-3362-0579
    • 東京都知事 (3) 第90384号
  • Instagram
  • 更新物件情報

    2024-04-25
    エールプラザ戸山台の情報を更新しました。
    2024-04-25
    日神デュオステージ早稲田の情報を更新しました。
    2024-04-25
    フェイムフロンテージ高田馬場の情報を更新しました。
    2024-04-24
    コンシェリア西新宿タワーズウエストの情報を更新しました。
    2024-04-24
    ザ・パークハウス西新宿タワー60の情報を更新しました。
    2024-04-24
    高田馬場マンションの情報を更新しました。
    2024-04-23
    グランメール高田馬場の情報を更新しました。
    2024-04-23
    高田馬場ダイカンプラザの情報を更新しました。
    2024-04-23
    APAガーデンズ新宿戸山公園の情報を更新しました。
    2024-04-22
    秀和番衆町レジデンスの情報を更新しました。
  • スマホQRコード
  • あいおいニッセイ同和損保
  • 不動産保障
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


エールプラザ戸山台

エールプラザ戸山台の画像

価格
5,480万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区戸山1丁目1-5
交通
若松河田駅
徒歩2分

日神デュオステージ早稲田

日神デュオステージ早稲田の画像

価格
3,240万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区西早稲田3丁目
交通
面影橋駅
徒歩2分

フェイムフロンテージ高田馬場

フェイムフロンテージ高田馬場の画像

価格
7,800万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区西早稲田3丁目
交通
西早稲田駅
徒歩4分

コンシェリア西新宿タワーズウエスト

コンシェリア西新宿タワーズウエストの画像

価格
1億2,900万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区西新宿6丁目
交通
西新宿五丁目駅
徒歩6分

トップへ戻る