不動産売却をご検討中の際、燃えしろ設計の家に注目している方も多いかと思います。
燃えしろ設計は、その構造上ほかの戸建てと比べて優れている点が多くあり、売却にあたっては有利な点が多く見られるのが特徴です。
今回は、不動産売却における燃えしろ設計の家のメリットや売却方法を詳しくご紹介します。
燃えしろ設計の家を売却するメリット
不動産の売却にあたって重要視されているポイントの1つが、その物件の「耐火性」です。
一軒家では、万が一火災が起きてしまった際も、燃えにくく、壊れにくい構造である家が売れやすいとされています。
そのため一般的な住宅と比べると、燃えしろ設計がされている住宅のほうが売却においてのメリットが多いのです。
燃えしろ設計とは、木造住宅の建設であえて柱を太くして燃えしろを作ることで、全体まで火の通りを作らず、柱の表面が燃えても家が崩れないように設計した構造のことを指します。
近年では、燃えしろ設計の家をはじめ、長期優良住宅が幅広い世代から注目を集めるようになりました。
長期優良住宅とは、「耐火性」「耐震性」「耐久性」「省エネルギー性」などのさまざまな条件をクリアした、長期において良好な状態で住み続けられる住宅のことをいいます。
木造住宅の売却においても、この長期優良住宅の売却はメリットが多く、注目が集まっているのが特徴です。
燃えしろ設計の家を上手に売却する方法
燃えしろ設計がされている家を上手に売却する方法としては、その不動産価値を売り主がいかに理解して売り出せるかがカギといえます。
近年の戸建てニーズには、外観のデザイン性だけでなく、その住宅の性能に目が向けられています。
そのためその家の「耐火性」「耐震性」「耐久性」「省エネルギー性」などをいかに売り出せるかが売却のコツとなります。
木造住宅の家においても、燃えしろ設計がされている家であれば、「耐火性に優れているため、万が一火災が起きても崩れにくい」といった点で売り出すことが大切です。
また長期優良住宅であれば、より売却しやすいメリットがあります。
長期優良住宅は、さまざまな性能を兼ね備えていることから、メンテナンスフリーとして売れやすいのが特徴です。
ただ一言にメンテナンスフリーといっても、定期的な換気や部分的な修理などのまめなメンテナンスは必要になるため、売り出す際はきちんと伝えるようにしましょう。
この注意点をしっかりと踏まえて、家の性能をアピールすることが、上手に売却する方法といえます。
まとめ
今回は、不動産売却における燃えしろ設計の家のメリットや売却方法をご紹介しました。
耐火性に優れているメリットを持つ構造であるからこそ、売れやすいとされているのが特徴です。
今回ご紹介したポイントを踏まえて、燃えしろ設計の家の売却をご検討してみてください。
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