ベストパートナー > 株式会社ベストパートナー のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却において消費税が課税されるケースと非課税になるケースとは

不動産売却において消費税が課税されるケースと非課税になるケースとは

≪ 前へ|解説!土地評価額はどうやって決まるのか?   記事一覧   解説!共同名義で家を購入するメリットとデメリットとは?|次へ ≫

不動産売却において消費税が課税されるケースと非課税になるケースとは

不動産売却において消費税が課税されるケースと非課税になるケースとは

不動産売却をする際、消費税が課税されるのか非課税になるのかがわからないという方がいらっしゃると思います。
実は不動産売却の際には、消費税が課税されるケースと非課税になるケースの両方があります。
そこで、今回は不動産売却において、どのケースで消費税が課税または非課税になるのかを解説いたします。
ぜひ最後までお読みください。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却で消費税が課税されるのはどんなケース?

個人の不動産売却において課税される消費税は、仲介手数料、一括繰り上げ返済手数料、抵当権抹消登記を依頼した司法書士報酬の3つのケースです。

仲介手数料

不動産会社に仲介してもらい、契約が成立した際には仲介手数料を支払う必要があります。
この仲介手数料は課税対象なので、消費税は課税されます。

一括繰り上げ返済手数料

もし、売却する不動産を購入した際に住宅ローンなどの融資を受けていて、ローンが完済できていない場合は不動産を売却することができません。

そのため、売却する前にローンを一括返済する必要があります。
その際に発生する一括繰り上げ返済手数料は課税対象なので、消費税は課税されます。

司法書士報酬

不動産に抵当権が設定されていた場合は、売主が抵当権抹消登記の手続きをすることになります。

この際、大抵の場合で司法書士に依頼するので、依頼した分の司法書士報酬を支払うことになります。
司法書士報酬も課税対象なので、消費税は課税されます。

不動産売却で消費税が非課税になるのはどんなケース?

土地の売買や土地の定着物、個人が不動産売却をする場合の3つのケースでは、消費税は非課税となります。

土地の売買

土地の取引に対しては基本的に非課税となっています。
消費税は「消費」されるものにかかる税金であり、土地は「消費」されるものであるとは考えられていないためです。

土地の定着物

土地と一緒に譲渡される木や石垣などは、土地と一体していると判断され、土地と同じように非課税となります。

個人が不動産売却をする場合

建物を個人が売却する際も非課税の対象となっています。

しかし、対象は個人だけなので、法人や個人事業主などが売却をする際は課税対象なので注意が必要です。

まとめ

最後までお読みいただきありがとうございました。
不動産売却をおこなう際に、消費税が課税されるのか非課税となるのかをケース別に解説いたしました。
不動産売却をされる際には、ぜひ今回ご紹介した内容を参考にしてみてください。
私たち株式会社ベストパートナー 本店は、新宿区を中心にさまざまな物件を取り扱っております。
経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|解説!土地評価額はどうやって決まるのか?   記事一覧   解説!共同名義で家を購入するメリットとデメリットとは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 戸建て物件一覧
  • 投資物件一覧
  • 不動産売却
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 内部ブログ
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ベストパートナー
    • 〒169-0073
    • 東京都新宿区百人町2丁目4-8
    • TEL/03-3362-0586
    • FAX/03-3362-0579
    • 東京都知事 (3) 第90384号
  • 更新物件情報

    2023-03-31
    朝日プラザ北新宿の情報を更新しました。
    2023-03-31
    西戸山タワーホウムズセントラルタワーの情報を更新しました。
    2023-03-30
    シエンコンドミニオの情報を更新しました。
    2023-03-30
    クレアトゥール新宿21の情報を更新しました。
    2023-03-30
    グレイスコート氷川台の情報を更新しました。
    2023-03-30
    ライオンズマンション石神井公園の情報を更新しました。
    2023-03-30
    パークステージ豊玉南の情報を更新しました。
    2023-03-30
    豊玉南住宅の情報を更新しました。
    2023-03-30
    ファミール西台の情報を更新しました。
    2023-03-30
    マンションヴィップ中野坂上の情報を更新しました。
  • スマホQRコード
  • あいおいニッセイ同和損保
  • 不動産保障
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


朝日プラザ北新宿

朝日プラザ北新宿の画像

価格
3,330万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区北新宿4丁目4-4
交通
大久保駅
徒歩8分

西戸山タワーホウムズセントラルタワー

西戸山タワーホウムズセントラルタワーの画像

価格
8,480万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区百人町3丁目1-4
交通
新大久保駅
徒歩6分

シエンコンドミニオ

シエンコンドミニオの画像

価格
2,880万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区百人町2丁目22-16
交通
大久保駅
徒歩4分

クレアトゥール新宿21

クレアトゥール新宿21の画像

価格
1,580万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区百人町2丁目6-6
交通
新大久保駅
徒歩3分

トップへ戻る