ベストパートナー > 株式会社ベストパートナー のスタッフブログ記事一覧 > 土地売却の際に使うことができる税金の控除の種類や注意点についてご紹介

土地売却の際に使うことができる税金の控除の種類や注意点についてご紹介

≪ 前へ|不動産売却を近所の方に気付かれずに進めていくことは可能?   記事一覧   相続における遺産分割協議の進め方を解説!相続トラブルを避ける方法も紹介|次へ ≫

土地売却の際に使うことができる税金の控除の種類や注意点についてご紹介

土地売却の際に使うことができる税金の控除の種類や注意点についてご紹介

いざ土地を売却しようと思うと、分かりにくい制度やルールがいくつもあることに気づき驚いてしまうものですが、税金もそのなかのひとつです。
土地を売却する際には税金が関わってきますが、同時に税金を控除できる制度もたくさんあります。
こちらの記事では、土地売却の際に使うことのできる税金控除についてお話していきましょう。

弊社へのお問い合わせはこちら

土地売却で使うことのできる税金控除や特例の種類

土地売却の際に使うことのできる税金控除と特例にはいくつかの種類があります。
ここではその一部をご紹介していきます。

居住用財産の3,000万円特別控除
住居として所有していた不動産や、建物を解体した土地を売った場合に譲渡所得から3,000万円まで控除可能。

10年超の居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例
土地および取り壊した住宅の所有期間が10年を超える場合、条件を満たすことで税率が安くなる。

相続空き家の3,000万円特別控除
親族が住んでいた住居を相続し、売却した場合に控除を受けることができる。

土地売却で損失が出たときの税金の控除や特例

土地売却をして損失が出た場合に使える税金の控除や特例もあります。

特定のマイホームの譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例
まだ住宅ローンの残高があるマイホームを売却して譲渡損失が生じた場合に、その年の別の所得と譲渡損失を損益通算できる。

マイホームを買い換えた場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例
マイホームの買い換えによって譲渡損失が生じた場合、その年の別の所得と譲渡損失を損益通算できる。

土地売却の際に使うことができる税金の控除の注意点

土地の売却の際には、税金控除や特例を上手に利用することで節税に役立てることができますが、注意点があることも覚えておきましょう。

確定申告をすること
3,000万円特別控除などによって譲渡所得額が0円になった場合でも、利益が出ている場合は確定申告をしなければなりません。
確定申告は、土地を売却した翌年の2月16日3月15日までに忘れずにおこないましょう。

特例には併用できない組み合わせのものがある
税金控除のための特例にはさまざまな種類がありますが、併用できるものと併用できないものがある点に注意が必要です。

まとめ

土地売却をした場合、節税に役立てることのできるさまざまな税金の控除や特例があります。
それぞれの内容をしっかり把握し、上手に利用して節税に役立てましょう。
税金控除や特例には併用できないものがあったり、選ぶ特例によって納税額が異なったりするため、実際に計算しておくと良いでしょう。
私たち株式会社ベストパートナー 本店は、新宿区を中心にさまざまな物件を取り扱っております。
経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|不動産売却を近所の方に気付かれずに進めていくことは可能?   記事一覧   相続における遺産分割協議の進め方を解説!相続トラブルを避ける方法も紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 戸建て物件一覧
  • 投資物件一覧
  • 不動産売却
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフブログ
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ベストパートナー
    • 〒169-0073
    • 東京都新宿区百人町2丁目4-8
    • TEL/03-3362-0586
    • FAX/03-3362-0579
    • 東京都知事 (3) 第90384号
  • Instagram
  • 更新物件情報

    2024-04-25
    エールプラザ戸山台の情報を更新しました。
    2024-04-25
    日神デュオステージ早稲田の情報を更新しました。
    2024-04-25
    フェイムフロンテージ高田馬場の情報を更新しました。
    2024-04-24
    コンシェリア西新宿タワーズウエストの情報を更新しました。
    2024-04-24
    ザ・パークハウス西新宿タワー60の情報を更新しました。
    2024-04-24
    高田馬場マンションの情報を更新しました。
    2024-04-23
    グランメール高田馬場の情報を更新しました。
    2024-04-23
    高田馬場ダイカンプラザの情報を更新しました。
    2024-04-23
    APAガーデンズ新宿戸山公園の情報を更新しました。
    2024-04-22
    秀和番衆町レジデンスの情報を更新しました。
  • スマホQRコード
  • あいおいニッセイ同和損保
  • 不動産保障
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


エールプラザ戸山台

エールプラザ戸山台の画像

価格
5,480万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区戸山1丁目1-5
交通
若松河田駅
徒歩2分

日神デュオステージ早稲田

日神デュオステージ早稲田の画像

価格
3,240万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区西早稲田3丁目
交通
面影橋駅
徒歩2分

フェイムフロンテージ高田馬場

フェイムフロンテージ高田馬場の画像

価格
7,800万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区西早稲田3丁目
交通
西早稲田駅
徒歩4分

コンシェリア西新宿タワーズウエスト

コンシェリア西新宿タワーズウエストの画像

価格
1億2,900万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区西新宿6丁目
交通
西新宿五丁目駅
徒歩6分

トップへ戻る