ベストパートナー > 株式会社ベストパートナー のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却査定の相場とは?机上と訪問の違いについてご紹介

不動産売却査定の相場とは?机上と訪問の違いについてご紹介

≪ 前へ|不動産売却の法人と個人における税金の違いや計算方法・節税方法をご紹介   記事一覧   築浅の一戸建て住宅を売却する理由とは?価格相場や売却のコツをご紹介|次へ ≫

不動産売却査定の相場とは?机上と訪問の違いについてご紹介

不動産売却査定の相場とは?机上と訪問の違いについてご紹介

不動産売却を考えるとき、もっとも気になることは不動産がいくらで売れるのかということでしょう。
不動産売却価格は、不動産の状態だけではなく、周辺の相場などいろいろな影響を受けて算出されます。
基本的には不動産会社に査定を依頼することが一般的です。
今回は不動産売却の査定についていろいろとお話をしていきます。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却価格の相場を自分で調べる方法とは

自身である程度の相場を知る方法としては、インターネット広告や不動産価格指数、市場動向などの資料を調べることです。
不動産売却を考えている物件の類似物件の売却価格を調べてみるのも相場を知る方法の1つです。
土地の売却を考えている場合であれば、国土交通省で地価公示を調べることで相場の目安を知ることができます。
とはいえ、相場はあくまでも相場でしかなく個人で調べるのは限界があります。
信頼性のある売却価格を知りたいのであれば不動産会社に査定を依頼することが一般的です。

不動産売却の査定方法「机上査定」とは

机上査定とは、不動産の査定方法の1つであり、対象となる物件を訪問せずに大まかな売却価格を算出する査定方法のことで、簡易査定とも呼ばれます。
売却価格算出のための根拠として用いられるのは、類似物件の過去の売却価格や査定時の市場価値のデータなどです。
机上査定の査定額を左右する要素としては以下があります。

●類似物件の成約価格
●周辺物件の売り出し価格
●不動産市場の動向


机上査定は、基本的な不動産状態とデータから大まかな査定額を計算する方法です。
そのため最短で当日、遅くても2~3日で査定額を計算し提示することが可能なスピーディーさがメリットです。
半面、根拠が弱いという点はデメリットになります。

不動産売却の査定方法「訪問査定」とは

訪問査定とは、担当者が現地へ行き、所有者へのヒアリングや物件の確認、隣地との境界の確認といった細かな点を実際に見て確かめる方法です。
実際に現状を確認して査定額が計算されるため、査定額の根拠がはっきりしている点がメリットになります。
訪問査定の前に机上査定をやっておくことで、査定額を比較検討できるのでおすすめです。

まとめ

不動産売却時におこなうべき査定についてお話をしました。
不動産の売却は人生の中でそう何度も経験するものではないと思います。
査定の方法には机上査定と訪問査定の2つがあります。
それぞれにメリットがあるため、しっかりと知識を身につけて有効に活用し自身にとってもっとも納得のいく形で不動産売却がおこなえるようにしてください。
私たち株式会社ベストパートナー 本店は、新宿区を中心にさまざまな物件を取り扱っております。
経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|不動産売却の法人と個人における税金の違いや計算方法・節税方法をご紹介   記事一覧   築浅の一戸建て住宅を売却する理由とは?価格相場や売却のコツをご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 戸建て物件一覧
  • 投資物件一覧
  • 不動産売却
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 内部ブログ
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ベストパートナー
    • 〒169-0073
    • 東京都新宿区百人町2丁目4-8
    • TEL/03-3362-0586
    • FAX/03-3362-0579
    • 東京都知事 (3) 第90384号
  • 更新物件情報

    2023-03-23
    コンシェリア新宿North-Oneの情報を更新しました。
    2023-03-23
    リヴシティ新宿壱番館の情報を更新しました。
    2023-03-23
    フェイム新宿柏木町の情報を更新しました。
    2023-03-22
    藤和大久保コープの情報を更新しました。
    2023-03-20
    ジェイパーク早稲田の情報を更新しました。
    2023-03-19
    西戸山タワーホウムズ セントラルタワーの情報を更新しました。
    2023-03-18
    中野グリーンコートの情報を更新しました。
    2023-03-18
    アルファホームズ新中野の情報を更新しました。
    2023-03-17
    モナークマンション北新宿の情報を更新しました。
    2023-03-17
    ライオンズマンション北新宿の情報を更新しました。
  • スマホQRコード
  • あいおいニッセイ同和損保
  • 不動産保障
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


コンシェリア新宿North-One

コンシェリア新宿North-Oneの画像

価格
3,100万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区北新宿1丁目1-4
交通
新宿駅
徒歩10分

リヴシティ新宿壱番館

リヴシティ新宿壱番館の画像

価格
2,570万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区北新宿1丁目19-12
交通
西新宿駅
徒歩7分

フェイム新宿柏木町

フェイム新宿柏木町の画像

価格
6,780万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区北新宿1丁目13-28
交通
大久保駅
徒歩4分

藤和大久保コープ

藤和大久保コープの画像

価格
2,580万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区大久保2丁目3-5
交通
西早稲田駅
徒歩3分

トップへ戻る