ベストパートナー > 株式会社ベストパートナー のスタッフブログ記事一覧 > つなぎ融資とは?住宅ローンと併用される状況やメリット・デメリットも解説

つなぎ融資とは?住宅ローンと併用される状況やメリット・デメリットも解説

≪ 前へ|別荘の売却時に知っておきたいポイント!売れにくい理由や現在の需要を解説   記事一覧   転職は住宅ローンの利用に関係する?知っておきたいポイントをご紹介!|次へ ≫

つなぎ融資とは?住宅ローンと併用される状況やメリット・デメリットも解説

つなぎ融資とは?住宅ローンと併用される状況やメリット・デメリットも解説

マイホームの購入には一般的に住宅ローンが使われますが、つなぎ融資もあわせてよく使用されています。
必要に応じて複数の融資をうまく活用できるよう、住宅ローン以外の貸し付けについても確認しておくと良いでしょう。
今回は、つなぎ融資とは何かにくわえ、住宅ローンと併用されるケースやそのメリット・デメリットも解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

住宅ローンと併用されるつなぎ融資とは

つなぎ融資とは、住宅ローンによる資金提供が実行される前の段階で利用するものです。
マイホームの購入にあたって使用する点に変わりはなく、住宅ローンと混同されることも珍しくありませんが、両者は別種の貸し付けです。
ゆえに金利にも違いがあり、つなぎ融資は利率が高めに設定されています。
つなぎ融資の返済は住宅ローンの資金が提供されたら一括でおこなうのが通例であり、金利の影響は限定的ですが、利息がどれだけかさむかは確かめておく必要があります。
このようにつなぎ融資を使うと資金計画がやや複雑になるため、どのようなケースで使用すると良いのかはしっかり押さえておきましょう。

住宅ローンとつなぎ融資が併用されるケース

購入するマイホームとして注文住宅を選んでおり、土地だけを先に買うときには、つなぎ融資を受けることが多いです。
住宅ローンは融資のタイミングが建物の完成後であり、土地だけを買う段階では資金がまだ提供されないからです。
中古住宅の購入にあたってリノベーションを実施する際も、改修が終わるまでは住宅ローンの資金が提供されません。
ゆえに、既存の建物の取得費用などがつなぎ融資でよくまかなわれるのです。
このほか、何らかの理由で物件の引き渡し日に住宅ローンの資金提供が間に合わない場合にも、つなぎ融資が使われます。

住宅ローンとつなぎ融資を併用するメリットとデメリット

つなぎ融資を使用するメリットは、マイホームを手に入れるハードルが下がることです。
住宅ローンの資金が提供されない時期に高額な費用が発生しても無理なく支払いができ、多額の貯金がない方でも問題なくマイホームを購入できます。
一方のデメリットは、まず前述したように金利が少し高く、一時的にでも利用すると利息が通常よりも増えてしまうことです。
また、つなぎ融資の利用にあたっても手数料や保証料がかかり、マイホームの購入費用もかさんでしまいます。
さらに、つなぎ融資は取り扱い件数がやや少なく、利用したい金融機関になかったり、借り入れ条件にあまりこだわれなかったりもします。

まとめ

つなぎ融資とは、住宅ローンの資金が提供される前の段階で使用するものです。
注文住宅を購入する、中古住宅の取得にあわせてリノベーションを実施するといったケースでよく使われます。
つなぎ融資を使うメリットとデメリットも確認しておくと、うまく活用できるでしょう。
私たち株式会社ベストパートナー 本店は、新宿区を中心にさまざまな物件を取り扱っております。
経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|別荘の売却時に知っておきたいポイント!売れにくい理由や現在の需要を解説   記事一覧   転職は住宅ローンの利用に関係する?知っておきたいポイントをご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 戸建て物件一覧
  • 投資物件一覧
  • 不動産売却
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 内部ブログ
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ベストパートナー
    • 〒169-0073
    • 東京都新宿区百人町2丁目4-8
    • TEL/03-3362-0586
    • FAX/03-3362-0579
    • 東京都知事 (3) 第90384号
  • 更新物件情報

    2023-03-23
    コンシェリア新宿North-Oneの情報を更新しました。
    2023-03-23
    リヴシティ新宿壱番館の情報を更新しました。
    2023-03-23
    フェイム新宿柏木町の情報を更新しました。
    2023-03-22
    藤和大久保コープの情報を更新しました。
    2023-03-20
    ジェイパーク早稲田の情報を更新しました。
    2023-03-19
    西戸山タワーホウムズ セントラルタワーの情報を更新しました。
    2023-03-18
    中野グリーンコートの情報を更新しました。
    2023-03-18
    アルファホームズ新中野の情報を更新しました。
    2023-03-17
    モナークマンション北新宿の情報を更新しました。
    2023-03-17
    ライオンズマンション北新宿の情報を更新しました。
  • スマホQRコード
  • あいおいニッセイ同和損保
  • 不動産保障
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


コンシェリア新宿North-One

コンシェリア新宿North-Oneの画像

価格
3,100万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区北新宿1丁目1-4
交通
新宿駅
徒歩10分

リヴシティ新宿壱番館

リヴシティ新宿壱番館の画像

価格
2,570万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区北新宿1丁目19-12
交通
西新宿駅
徒歩7分

フェイム新宿柏木町

フェイム新宿柏木町の画像

価格
6,780万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区北新宿1丁目13-28
交通
大久保駅
徒歩4分

藤和大久保コープ

藤和大久保コープの画像

価格
2,580万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区大久保2丁目3-5
交通
西早稲田駅
徒歩3分

トップへ戻る