居住中に高く売るコツとは？片付け・換気・照明のポイントをご紹介

自宅を売ろうと考えたとき、このまま居住中に売りにだすか？それとも空室にしてから売るか？と悩んでいる方もいるでしょう。
どちらが売りやすいのか？と考えたとき、人が住んでいないほうが良いのでは？と思う方も多いようです。
しかし、実際には居住中に高く売るコツがありますので、どのようなコツがあるのかをみていきましょう。

居住中に高く売るコツ①：不要な荷物の片付け

たとえ居住中であっても、すっきりとした清潔感のあるイメージを持ってもらうことが重要なポイントとなります。
そこで、不要な荷物は片付けをしておくのが良いでしょう。
場所を取るものや、現時点で生活に不要な荷物はトランクルームに預けるなどして、部屋をすっきりさせましょう。
新居で使わないものも見極めて、不要になるなら思い切って処分するのもおすすめです。
内覧をしてくれる人に対して、ごちゃごちゃした家というイメージを持たれないように、気を付けてください。

居住中に高く売るコツ②：案内前に換気をする

内覧する人を案内する前には、必ず換気をしておくことをおすすめします。
住んでいる人は、自分の家のにおいに気づきにくいということがありますが、外からやってきた人は、人の家のにおいに敏感です。
内覧者に好印象を持ってもらうためには、すべての窓を開けてにおいが溜まらないように、しっかりと換気をしましょう。
とくにトイレや水回りがある部屋などは、独特なにおいがこもっている可能性があるので、念入りに換気をして対処をしてください。
また、ペットを飼っている、タバコを吸っているという場合には、それらのにおい対策も必要です。

居住中に高く売るコツ③：照明器具を確認する

内覧者が来たときに、片付け、換気のほかに部屋が明るい状態が理想的です。
すべての部屋の照明をつけておき、浴室やトイレなどの電球切れがないように気を付けましょう。
照明の色合いにもポイントがあり、温かみを感じるオレンジっぽい光だと、内覧者に良いイメージを与えることもあります。
また、照明だけではなく、カーテンを開けて外の光を取り入れることもおすすめです。
間接照明をうまく使って、部屋の雰囲気を良く見せることもできますので、試してみましょう。

まとめ

居住中に家を高く売るには、3つのコツがあります。
普段から部屋をキレイに使っているのは、もちろんですが、内覧者がくるときには3つのコツをおさえて、部屋のイメージを良くしましょう。
スムーズに高く売れるように、できることをしっかりと実践してみてください。
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