ベストパートナー > 株式会社ベストパートナー のスタッフブログ記事一覧 > ペットのいるマンションの査定額が下がる理由と注意点をご紹介

ペットのいるマンションの査定額が下がる理由と注意点をご紹介

≪ 前へ|マンション売却で利益が出ても損失が出ても確定申告が必要な理由とは?   記事一覧   不動産売却時の購入申込書の見方とは?注意点をご紹介|次へ ≫

ペットのいるマンションの査定額が下がる理由と注意点をご紹介

ペットのいるマンションの査定額が下がる理由と注意点をご紹介

近年、ペットを飼う方は増加しています。
ペットを飼い始めたときは不動産の売却のことまであまり考えませんが、売却時には通常より査定額が下がるケースも多くあります。
そのため、いざ売却する際に査定額を見て、あまりの安さにショックを受ける方もいるでしょう。
そこで今回は、ペットを飼っている家の査定額が下がる理由、注意点、売却価格の高いマンションのポイントをご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

ペットのいるマンションの査定額が下がる理由

実を言うと、「ペットがいる」という理由だけでは査定額はあまり下がりません。
ペットのいるマンションが査定額が下がる理由は、以下のとおりです。

におい

ペットを飼っていると気づきにくいですが、ペットのいるマンションには獣のにおいがあります。
とくにペットを飼ったことがない方は不快と感じ、しかもにおいはなかなか消えないため、査定額が下がり査定額が下がる理由となります。

犬や猫を飼うと、爪で壁やフローリングが傷つきます。
傷があると、当然査定額は下がります。
場合によっては、修繕する必要もあるでしょう。

ペットのいるマンションの査定額を下げない注意点

ペットのいるマンションでは売却時に気を付けたい注意点が3つあります。

傷の修繕

傷のついた壁や床を修繕しましょう。
小さな傷なら、瞬間接着剤や木目調のテープでも自分でも直せます。

におい

においは消臭スプレーや換気では消えません。
においの染み付いたカーペットやカーテンなどの布製品は処分し、消臭クロスに貼り替えましょう。
それでもにおいが取れない場合、ハウスクリーニング業者に消臭の依頼をしましょう。

ノミ、ダニ、抜け毛

ペットの抜け毛、ノミ、ダニはアレルギーの原因となります。
なので、徹底的に掃除して、換気しましょう。
ただし、素人では十分に掃除しきれないかもしれないので、場合によっては消臭と一緒にハウスクリーニングに頼むのも良いでしょう。

マンションで査定されるポイント

ペットの有無に関わらず、マンションの売却では以下3つのポイントが査定されます。
1つ目は立地です。
立地は価格を決める一番の要因です。
とくに駅から徒歩10分以内は人気があり、査定額が高いです。
2つ目は築年数です。
築年数が古いマンションは立地が良くても価格が下がります。
3つ目は間取りです。
2LDKや3LDKの間取りは人気があるため、高く査定されます。

まとめ

ペットのいるマンションはにおいや傷が原因で査定額が安くなりがちです。
そのため、傷の修繕や消臭を徹底的にしましょう。
場合によっては、ハウスクリーニングに頼むのも査定額を下げない一つの手です。
傷やにおいをなんとかすれば、普通のマンションと同じような基準で査定されます。
私たち株式会社ベストパートナー 本店は、新宿区を中心にさまざまな物件を取り扱っております。
経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

株式会社ベストパートナー 本店 メディア 担当ライター

ベストパートナーでは、新宿のマンション・不動産情報をご紹介しております。弊社はお客様のご希望を丁寧にお伺いし、皆様のライフスタイルにぴったりのお住まい探しをお手伝いできるよう当サイトのブログでも不動産に関連した記事をご紹介しています。


≪ 前へ|マンション売却で利益が出ても損失が出ても確定申告が必要な理由とは?   記事一覧   不動産売却時の購入申込書の見方とは?注意点をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 戸建て物件一覧
  • 投資物件一覧
  • 不動産売却
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフブログ
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ベストパートナー
    • 〒169-0073
    • 東京都新宿区百人町2丁目4-8
    • TEL/03-3362-0586
    • FAX/03-3362-0579
    • 東京都知事 (3) 第90384号
  • Instagram
  • 更新物件情報

    2024-06-15
    朝日パリオ国分寺の情報を更新しました。
    2024-06-14
    ライオンズガーデン町田駅南の情報を更新しました。
    2024-06-12
    ネオマイム西早稲田パークスの情報を更新しました。
    2024-06-12
    レジェンド西早稲田フォレストタワーの情報を更新しました。
    2024-06-12
    パストラルハイム面影橋の情報を更新しました。
    2024-06-12
    カーネ西早稲田の情報を更新しました。
    2024-06-11
    ファミール西新宿の情報を更新しました。
    2024-06-11
    パークタワー西新宿エムズポートの情報を更新しました。
    2024-06-11
    西新宿パークサイドタワーの情報を更新しました。
    2024-06-10
    ファーストリアルタワー新宿の情報を更新しました。
  • スマホQRコード
  • あいおいニッセイ同和損保
  • 不動産保障
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


朝日パリオ国分寺

朝日パリオ国分寺の画像

価格
2,780万円
種別
中古マンション
住所
東京都府中市新町1丁目
交通
国分寺駅
徒歩23分

ライオンズガーデン町田駅南

ライオンズガーデン町田駅南の画像

価格
4,680万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目
交通
町田駅
徒歩5分

ネオマイム西早稲田パークス

ネオマイム西早稲田パークスの画像

価格
6,780万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区西早稲田3丁目
交通
早稲田駅
徒歩3分

レジェンド西早稲田フォレストタワー

レジェンド西早稲田フォレストタワーの画像

価格
6,500万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区西早稲田3丁目
交通
面影橋駅
徒歩5分

トップへ戻る