ベストパートナー > 株式会社ベストパートナー のスタッフブログ記事一覧 > コンパクトシティ構想とは?不動産投資におけるメリットとデメリットも解説!

コンパクトシティ構想とは?不動産投資におけるメリットとデメリットも解説!

≪ 前へ|購入したマンションでリノベーションができない場合について解説!   記事一覧   不動産売却におけるオープンハウスとは?メリットやデメリットもご紹介|次へ ≫

コンパクトシティ構想とは?不動産投資におけるメリットとデメリットも解説!

コンパクトシティ構想とは?不動産投資におけるメリットとデメリットも解説!

近年では、日本の高齢化社会に対応するためにコンパクトシティという概念が掲げられています。
不動産投資を検討している方のなかには、コンパクトシティ構想を耳にした方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、コンパクトシティの不動産投資におけるメリットとデメリットを解説します。
そもそもコンパクトシティとはどのような考え方なのかにも触れるので、ぜひ参考にしてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

コンパクトシティ構想を解説!不動産投資との関係性とは?

コンパクトシティとは、都市全体の構造を見渡しながら居住者の生活を支援できるよう、コンパクトなまちづくりを進めようという考え方です。
市街地においては今後さらなる人口減少が見込まれており、大都市でも高齢者の数が急増すると予想されています。
そのため、増加していく高齢者をサポートする目的で、2016年に都市再生特別措置法が改正されました。
本来は都市機能の高度化と都市の居住環境向上をはかるために制定された法律でしたが、改正によってコンパクトシティの概念が組み込まれるようになったのです。
コンパクトシティ構想によって、人の暮らす地域とそうでない地域に区別されるため、不動産投資にも大きく関係します。
人の住む地域に不動産を所有すればリターンが見込めますが、人の住む地域でないと判断された場所だと不動産の価値は下がるでしょう。

不動産投資におけるコンパクトシティのメリットとは

コンパクトシティ構想のメリットとしては、インフラを維持しやすい点が挙げられます。
特定の地域に人口を集中させることで、単位面積あたりの税収が高くなります。
そのため、道路や上下水道、鉄道といった生活インフラを維持するためのコストの確保が可能です。
また、人口が集中する地域が限定されるために、行政サービスや教育・医療・福祉の利用環境向上も見込めます。

不動産投資におけるコンパクトシティのデメリットとは

コンパクトシティのデメリットは、不動産価格が高くなり、居住空間も狭くなる点です。
人口が集中すると不動産の価格が高騰し、金銭的に余裕がなくなるために、むしろ住みにくくなる可能性もあります。
また、限られた広さの土地に多くの人が暮らすため、居住空間も狭くなるでしょう。
コンパクトシティでは、庭のある一戸建てといった、空間的にゆとりのある住宅で暮らすのは難しいです。
くわえて、人口集中によって災害時のリスクも高まります。

まとめ

今回は、コンパクトシティの不動産投資におけるメリットとデメリットを解説しました。
インフラ維持や利用環境の向上といった点でメリットはあるものの、不動産の価格高騰と居住面積の狭小化が懸念されています。
私たち株式会社ベストパートナー 本店は、新宿区を中心にさまざまな物件を取り扱っております。
経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

株式会社ベストパートナー 本店 メディア 担当ライター

ベストパートナーでは、新宿のマンション・不動産情報をご紹介しております。弊社はお客様のご希望を丁寧にお伺いし、皆様のライフスタイルにぴったりのお住まい探しをお手伝いできるよう当サイトのブログでも不動産に関連した記事をご紹介しています。


≪ 前へ|購入したマンションでリノベーションができない場合について解説!   記事一覧   不動産売却におけるオープンハウスとは?メリットやデメリットもご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 戸建て物件一覧
  • 投資物件一覧
  • 不動産売却
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフブログ
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ベストパートナー
    • 〒169-0073
    • 東京都新宿区百人町2丁目4-8
    • TEL/03-3362-0586
    • FAX/03-3362-0579
    • 東京都知事 (3) 第90384号
  • Instagram
  • 更新物件情報

    2024-03-02
    アルカーデン池袋の情報を更新しました。
    2024-03-02
    サンクレイドル八王子狭間の情報を更新しました。
    2024-03-02
    ヴェラハイツ新宿の情報を更新しました。
    2024-03-02
    プレジール新宿大久保の情報を更新しました。
    2024-03-02
    高田馬場ハイツの情報を更新しました。
    2024-03-02
    パイロットハウス北新宿の情報を更新しました。
    2024-03-02
    スターハイツ相模大野駅前の情報を更新しました。
    2024-03-02
    ライオンズマンション相模大野第六の情報を更新しました。
    2024-03-02
    ハイラーク田無本町の情報を更新しました。
    2024-03-02
    ワコーレ町田の情報を更新しました。
  • スマホQRコード
  • あいおいニッセイ同和損保
  • 不動産保障
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


アルカーデン池袋

アルカーデン池袋の画像

価格
4,999万円
種別
中古マンション
住所
東京都豊島区上池袋3丁目
交通
北池袋駅
徒歩8分

サンクレイドル八王子狭間

サンクレイドル八王子狭間の画像

価格
3,600万円
種別
中古マンション
住所
東京都八王子市狭間町
交通
狭間駅
徒歩3分

ヴェラハイツ新宿

ヴェラハイツ新宿の画像

価格
1,800万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区北新宿2丁目
交通
大久保駅
 

プレジール新宿大久保

プレジール新宿大久保の画像

価格
5,900万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区大久保2丁目
交通
新大久保駅
徒歩5分

トップへ戻る