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一戸建てから一戸建てへ!住み替えの理由・手順・注意点を解説!

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一戸建てから一戸建てへ!住み替えの理由・手順・注意点を解説!

一戸建てから一戸建てへ!住み替えの理由・手順・注意点を解説!

ライフスタイルが変われば、今の住まいでは落ち着いて生活できなくなるのも当然で、長年暮らした住まいを離れる決断をされる方も少なくありません。
一戸建てから一戸建てへ、今のライフスタイルに合った住まいを探す理由から一般的な手順、そして注意点を知れば、不安や疑問の解消に役立ちます。
住み替えを検討中の方はぜひ参考にしてください。

一戸建てから一戸建てに住み替える理由とは?

使い勝手や利便性の異なるマンションやアパートから、一戸建てへの住み替えをする理由は想像が付きやすいですが、一戸建てから一戸建てへの住み替えの理由は想像できますか?
転勤や転職などで今の住まいから通勤できなくなってしまう環境の変化が理由の場合には、住まいに異常や問題が起きていなくても引っ越しを余儀なくされるでしょう。
住まいに問題が生じる理由は、建物の老朽化によって住み続けるのが困難になったり、子どもが成長して住まいが手狭になったりなどです。
一戸建てから一戸建てへと住み替える理由はさまざまですが、ライフスタイルに合わせた住まいを探す目的としては、どれも変わりません。

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一戸建てから一戸建てへ!住み替える手順は?

一戸建てから一戸建てへ住み替えるための手順は2つあり、先に住まいを売却する売り先行と新居を先に購入する買い先行です。
売り先行の手順は、現在の住まいの売却をおこない、物件の引き渡しや売却代金の受け渡しを済ませてから新居購入へと移ります。
現在の住まいを売却した資金が手元にある状態で新居購入となるため、資金に余裕を持った住み替えができる点がメリットです。
買い先行の手順はその逆で、新居を購入してから現在の住まいを売却するため、新居購入の資金は自己資金から捻出しなければなりません。
先に新居を見つけているため、自分の都合が良いタイミングでいつでも新居に引っ越せる時間の余裕がある点がメリットです。
ただし、現在の住まいの住宅ローンが完済していない場合には、新居の住宅ローンとのダブルローンとなってしまうため、自己資金に余裕がないと難しいでしょう。

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一戸建てから一戸建てへの住み替えの注意点!

一戸建てから一戸建てへと住み替える際には、査定額どおりには売却が難しい点や、売却には時間がかかる点などの注意点があります。
査定額への注意点は、査定結果どおりに売却できるケースは稀で、実際の売買では査定額よりも低い価格での取引がほとんどです。
すぐに買い手が見つからないケースも多いため、住まいの売却には時間がかかる前提でスケジュールを立てるように注意しましょう。
住宅ローンを組む際の注意点は、一戸建てから一戸建てへの住み替えでは、定年となる65歳までに完済するよう計画を立てます。
定年後に金額の大きな支払いが残ると、収支のバランスが崩れ、生活に支障が出てしまいかねないからです。

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まとめ

資金や諸々の手続きをおこなうスケジュールをあらかじめ決めてからおこなうと、スムーズに進めやすくなります。
まずは現実的な資金計画を考え、次の住まいはどこのようなところが良いか、具体的に考えてみましょう。
新宿エリアのマンション購入ならベストパートナーにお任せください。
経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

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