ベストパートナー > 株式会社ベストパートナー のスタッフブログ記事一覧 > 一戸建てから一戸建てへ!住み替えの理由・手順・注意点を解説!

一戸建てから一戸建てへ!住み替えの理由・手順・注意点を解説!

≪ 前へ|自営業者がマイホームを購入!住宅ローンを組むための注意点とは?   記事一覧   和モダンの魅力とは?リノベーションするときのポイントもご紹介|次へ ≫

一戸建てから一戸建てへ!住み替えの理由・手順・注意点を解説!

一戸建てから一戸建てへ!住み替えの理由・手順・注意点を解説!

ライフスタイルが変われば、今の住まいでは落ち着いて生活できなくなるのも当然で、長年暮らした住まいを離れる決断をされる方も少なくありません。
一戸建てから一戸建てへ、今のライフスタイルに合った住まいを探す理由から一般的な手順、そして注意点を知れば、不安や疑問の解消に役立ちます。
住み替えを検討中の方はぜひ参考にしてください。

一戸建てから一戸建てに住み替える理由とは?

使い勝手や利便性の異なるマンションやアパートから、一戸建てへの住み替えをする理由は想像が付きやすいですが、一戸建てから一戸建てへの住み替えの理由は想像できますか?
転勤や転職などで今の住まいから通勤できなくなってしまう環境の変化が理由の場合には、住まいに異常や問題が起きていなくても引っ越しを余儀なくされるでしょう。
住まいに問題が生じる理由は、建物の老朽化によって住み続けるのが困難になったり、子どもが成長して住まいが手狭になったりなどです。
一戸建てから一戸建てへと住み替える理由はさまざまですが、ライフスタイルに合わせた住まいを探す目的としては、どれも変わりません。

▼この記事も読まれています
不動産購入で注意したい建築協定とは?注意点やポイントをご紹介

一戸建てから一戸建てへ!住み替える手順は?

一戸建てから一戸建てへ住み替えるための手順は2つあり、先に住まいを売却する売り先行と新居を先に購入する買い先行です。
売り先行の手順は、現在の住まいの売却をおこない、物件の引き渡しや売却代金の受け渡しを済ませてから新居購入へと移ります。
現在の住まいを売却した資金が手元にある状態で新居購入となるため、資金に余裕を持った住み替えができる点がメリットです。
買い先行の手順はその逆で、新居を購入してから現在の住まいを売却するため、新居購入の資金は自己資金から捻出しなければなりません。
先に新居を見つけているため、自分の都合が良いタイミングでいつでも新居に引っ越せる時間の余裕がある点がメリットです。
ただし、現在の住まいの住宅ローンが完済していない場合には、新居の住宅ローンとのダブルローンとなってしまうため、自己資金に余裕がないと難しいでしょう。

▼この記事も読まれています
購入したマンションを入居前に売却!未入居なら新築物件として売却できる?

一戸建てから一戸建てへの住み替えの注意点!

一戸建てから一戸建てへと住み替える際には、査定額どおりには売却が難しい点や、売却には時間がかかる点などの注意点があります。
査定額への注意点は、査定結果どおりに売却できるケースは稀で、実際の売買では査定額よりも低い価格での取引がほとんどです。
すぐに買い手が見つからないケースも多いため、住まいの売却には時間がかかる前提でスケジュールを立てるように注意しましょう。
住宅ローンを組む際の注意点は、一戸建てから一戸建てへの住み替えでは、定年となる65歳までに完済するよう計画を立てます。
定年後に金額の大きな支払いが残ると、収支のバランスが崩れ、生活に支障が出てしまいかねないからです。

▼この記事も読まれています
不動産を一括購入するメリットや注意点とは?

まとめ

資金や諸々の手続きをおこなうスケジュールをあらかじめ決めてからおこなうと、スムーズに進めやすくなります。
まずは現実的な資金計画を考え、次の住まいはどこのようなところが良いか、具体的に考えてみましょう。
新宿エリアのマンション購入ならベストパートナーにお任せください。
経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

株式会社ベストパートナー 本店の写真

株式会社ベストパートナー 本店 メディア 担当ライター

ベストパートナーでは、新宿のマンション・不動産情報をご紹介しております。弊社はお客様のご希望を丁寧にお伺いし、皆様のライフスタイルにぴったりのお住まい探しをお手伝いできるよう当サイトのブログでも不動産に関連した記事をご紹介しています。


≪ 前へ|自営業者がマイホームを購入!住宅ローンを組むための注意点とは?   記事一覧   和モダンの魅力とは?リノベーションするときのポイントもご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 戸建て物件一覧
  • 投資物件一覧
  • 不動産売却
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフブログ
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ベストパートナー
    • 〒169-0073
    • 東京都新宿区百人町2丁目4-8
    • TEL/03-3362-0586
    • FAX/03-3362-0579
    • 東京都知事 (3) 第90384号
  • Instagram
  • 更新物件情報

    2024-02-26
    エクセルシオール新宿西戸山の情報を更新しました。
    2024-02-25
    デュオ・スカーラ新宿Ⅱの情報を更新しました。
    2024-02-25
    ヴィア・シテラ新宿の情報を更新しました。
    2024-02-24
    アゼリアコートの情報を更新しました。
    2024-02-24
    ルネサンスフォルム田無の情報を更新しました。
    2024-02-24
    サンクレイドル八王子狭間の情報を更新しました。
    2024-02-24
    アルカーデン池袋の情報を更新しました。
    2024-02-24
    シティプラザ新宿の情報を更新しました。
    2024-02-24
    高田馬場ハイツの情報を更新しました。
    2024-02-24
    ベラコリーナ夏目坂の情報を更新しました。
  • スマホQRコード
  • あいおいニッセイ同和損保
  • 不動産保障
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


エクセルシオール新宿西戸山

エクセルシオール新宿西戸山の画像

価格
5,980万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区百人町2丁目5-1
交通
新大久保駅
徒歩2分

デュオ・スカーラ新宿Ⅱ

デュオ・スカーラ新宿Ⅱの画像

価格
4,480万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区新宿2丁目19-5
交通
東新宿駅
徒歩4分

ヴィア・シテラ新宿

 ヴィア・シテラ新宿の画像

価格
5,800万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区百人町1丁目21-1
交通
大久保駅
徒歩3分

アゼリアコート

アゼリアコートの画像

価格
3,980万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区百人町2丁目7-16
交通
新大久保駅
徒歩4分

トップへ戻る