ベストパートナー > 株式会社ベストパートナー のスタッフブログ記事一覧 > 築20年の一戸建てを売却したい!資産価値を高めるリフォームのコツとは?

築20年の一戸建てを売却したい!資産価値を高めるリフォームのコツとは?

≪ 前へ|オートロックなしの中古マンションの防犯性は?   記事一覧   マンション購入の決断しづらい理由とは?解決に向けた対策をご紹介!|次へ ≫

築20年の一戸建てを売却したい!資産価値を高めるリフォームのコツとは?

築20年の一戸建てを売却したい!資産価値を高めるリフォームのコツとは?

一戸建ての売却を検討している方は、築20年を超えると資産価値が下がるという話を聞いたことがあるかもしれません。
しかし、築20年の一戸建てでもリフォームやメンテナンスによって、価値を高めることができるのです。
そこで今回は、築20年の一戸建ての資産価値や、リフォームの必要性、売却のコツについて解説します。

築20年の一戸建てでも都市部なら資産価値が高い

一戸建ての資産価値は、土地の価値に大きく左右されます。
土地の価値は、立地や周辺環境、敷地面積などによって変わりますが、築年数に関係なく下がりにくいといわれています。
土地は消耗品ではなく、建物と違って劣化しないからです。
また、土地は需要と供給のバランスによって価格が決まりますが、都市部の土地は需要が高い傾向があります。
そのため、築20年の一戸建てでも土地の価値が変わりにくいため、都市部であれば資産価値を維持しやすいといえます。

▼この記事も読まれています
不動産売却で知っておきたい「越境」とは?売るときの注意点や方法をご紹介!

築20年の一戸建てはリフォームで売却価格が変わるのか?

この問題には一概に答えられないことが多いですが、一般的にはリノベーションをすることで購入需要が高まる可能性があります。
しかし、リノベーションには費用や時間がかかることも考えられるので、必要な範囲や程度を見極めることが重要です。
例えば、水回りや外壁などの劣化が目立つ場合は、リノベーションをすることで価格交渉の余地を減らすことができるでしょう。
また、間取りやデザインなどを現代風に変えることで、若い世代や女性の購入者にアピールすることができます。
一方で、リノベーションによって不要な部分を取り除くことは、逆に価値を下げる可能性があります。
例えば、和室や庭などは、一部の購入者にとっては魅力的なポイントになることもあるでしょう。
そのため、リノベーションをする際は、ターゲットとなる購入者のニーズや好みを把握することが大切です。

▼この記事も読まれています
店舗併用住宅の売却は難しい?理由や控除の特例についてもご紹介!

プロが教える!築20年の一戸建てを売却する3つのコツ

まず、余裕を持って準備を始めることが大切です。
売却には、査定や契約、引き渡しまでに数か月かかる場合があります。
早めに不動産会社に相談して、適切な時期や価格を見極めましょう。
次に、ハウスクリーニングをおこなうことで、物件の魅力を高めることができます。
プロに依頼するか、自分で掃除をして、清潔感や明るさを出しましょう。
最後に、インスペクション(住宅診断)を受けることで、物件の状態を客観的に把握することができます。
インスペクションを受けて、修繕や補修の必要性や費用を知ることで、価格交渉や責任の分担に役立ちます。
以上の3つのポイントを参考にして、築20年の一戸建ての売却を成功させましょう。

▼この記事も読まれています
不動産売却における単純売却とは?メリットや注意点についてご紹介!

まとめ

築20年の一戸建ては、資産価値が低下している可能性があります。
しかし、リフォームをすることで、快適な住環境や売却時の価格アップにつながることがあります。
リフォームには費用や手間がかかるため、計画的におこなう必要があります。
売却を考える場合は、市場動向や不動産会社の選び方などに注意しましょう。
新宿エリアのマンション購入ならベストパートナーにお任せください。
経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

株式会社ベストパートナー 本店の写真

株式会社ベストパートナー 本店 メディア 担当ライター

ベストパートナーでは、新宿のマンション・不動産情報をご紹介しております。弊社はお客様のご希望を丁寧にお伺いし、皆様のライフスタイルにぴったりのお住まい探しをお手伝いできるよう当サイトのブログでも不動産に関連した記事をご紹介しています。

≪ 前へ|オートロックなしの中古マンションの防犯性は?   記事一覧   マンション購入の決断しづらい理由とは?解決に向けた対策をご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 戸建て物件一覧
  • 投資物件一覧
  • 不動産売却
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフブログ
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ベストパートナー
    • 〒169-0073
    • 東京都新宿区百人町2丁目4-8
    • TEL/03-3362-0586
    • FAX/03-3362-0579
    • 東京都知事 (3) 第90384号
  • Instagram
  • 更新物件情報

    2024-06-15
    朝日パリオ国分寺の情報を更新しました。
    2024-06-14
    ライオンズガーデン町田駅南の情報を更新しました。
    2024-06-12
    ネオマイム西早稲田パークスの情報を更新しました。
    2024-06-12
    レジェンド西早稲田フォレストタワーの情報を更新しました。
    2024-06-12
    パストラルハイム面影橋の情報を更新しました。
    2024-06-12
    カーネ西早稲田の情報を更新しました。
    2024-06-11
    ファミール西新宿の情報を更新しました。
    2024-06-11
    パークタワー西新宿エムズポートの情報を更新しました。
    2024-06-11
    西新宿パークサイドタワーの情報を更新しました。
    2024-06-10
    ファーストリアルタワー新宿の情報を更新しました。
  • スマホQRコード
  • あいおいニッセイ同和損保
  • 不動産保障
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


朝日パリオ国分寺

朝日パリオ国分寺の画像

価格
2,780万円
種別
中古マンション
住所
東京都府中市新町1丁目
交通
国分寺駅
徒歩23分

ライオンズガーデン町田駅南

ライオンズガーデン町田駅南の画像

価格
4,680万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目
交通
町田駅
徒歩5分

ネオマイム西早稲田パークス

ネオマイム西早稲田パークスの画像

価格
6,780万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区西早稲田3丁目
交通
早稲田駅
徒歩3分

レジェンド西早稲田フォレストタワー

レジェンド西早稲田フォレストタワーの画像

価格
6,500万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区西早稲田3丁目
交通
面影橋駅
徒歩5分

トップへ戻る