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新築一戸建てを購入する際に注意したいポイントとは?種類や流れを解説!

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新築一戸建てを購入する際に注意したいポイントとは?種類や流れを解説!

新築一戸建てを購入する際に注意したいポイントとは?種類や流れを解説!

新築一戸建てを購入する際、どのような注意点があるかをご存じでしょうか?
また、新築一戸建ての種類や購入するまでの流れについて気になる方もいらっしゃるかと思います。
そこで今回は、新築一戸建ての購入において、新築一戸建ての種類と購入までの流れ、購入時に注意したい点を解説します。

新築一戸建ての種類とは?

新築一戸建ての種類については大きく分けて2種類あります。
それが「建売住宅」と「注文住宅」です。
それぞれ特徴があり、建売住宅は、完成した住宅を土地とセットで購入し、比較的に早い期間で入居することができます。
また、注文住宅については、買主の希望を設計の段階から取り入れて建てるため、建築期間がかかります。
ですが、自分の好みやライフスタイルにあわせた住まいにしやすいといった点がメリットです。

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新築一戸建てを購入する際の流れとは?

今回は、建売住宅を購入することを前提に購入までの流れを解説します。
まずは、資金計画をたてましょう。
新築一戸建ての全国購入平均額は、約4800万円です。
住宅ローンを借り入れる場合は、自己資金を考慮して無理のない資金計画を立てることが大切です。
次に、物件の条件と希望条件を整理し、物件探しと物件の見学をおこないます。
物件が見つかったら契約手続きをおこない、契約金を支払います。
契約金とは申込証拠金というもので、数万円から10万円程支払うのが一般的です。
その後、住宅ローンの申し込みと審査をおこない、問題なく条件が合えば承認されますので、物件の立会いをおこない、最終確認をおこなった後に購入といった形になります。
なお、最終的には、不動産の所有移転登記がおこなわれ、鍵が購入者に渡されるといった流れになります。

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新築一戸建てを購入する際の注意点とは

新築一戸建てを購入する際の注意点はいくつかあります。
まず、契約後のキャンセルはトラブルにつながりやすいため、契約前に物件の状態や周辺環境の確認は注意深くおこないましょう。
また、住宅ローンの選択では金利や返済条件を比較検討し、審査に時間がかかることも考慮して早めの申し込みを意識することが大切です。
そして、引き渡し時には立ち会いをおこない、不具合や欠陥の確認を怠らないように注意しましょう。
なお、建築中の工事管理や品質管理は自己責任になってしますので、内見時に小まめにチェックしたほうが良いでしょう。

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まとめ

新築一戸建てを購入する際には、大きくわけて「建売住宅」と「注文住宅」があることを覚えておきましょう。
またそれぞれ、建築済みの状態を土地と併せて購入したり、自分の意見を設計の段階から反映できるといった特徴があります。
また、購入までの流れに関しては、序盤の資金計画が大切になってきますので、借り入れ額を自己資金と照らし合わせながら決めましょう。
そして、購入時に注意したい点に関しては、契約後のキャンセルや住宅ローン、内見時の物件状態確認などが挙げられますので、計画的に進めていくことが大切です。
新宿エリアのマンション購入ならベストパートナーにお任せください。
経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

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