ハウスメーカーに土地を売った結果、相場よりも安くなりがっかりした方は少なくないでしょう。
今回はこのような状態になる理由を解説します。
また、メリットやポイントも解説するので、ハウスメーカーへの売却を考えている方は、本記事をぜひ最後までご覧ください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
練馬区の売買土地一覧へ進む
ハウスメーカーに売っても高く売れない理由
ハウスメーカーは何のためにある会社なのか考えてみると、高く売れない理由がイメージしやすいです。
通常は建物を建築して販売するのが仕事となっているため、土地を買い取るのは付随業務のようなものなのです。
つまり、不動産会社とは違い、物件を買い取る専門の会社ではありません。
また、買い取った土地には建物を建設し、それを販売する流れとなります。
つまり、土地を高値で買い取る理由がないため、相場よりも安くなってしまうのです。
多くの方は仲介のほうが幅広く買い手を探せると考え、不動産会社に売却の相談をします。
土地の相場や売却活動のノウハウもあるため、物件を売るときの定番といっても過言ではありません。
▼この記事も読まれています
不動産売却で知っておきたい「越境」とは？売るときの注意点や方法をご紹介！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
練馬区の売買土地一覧へ進む
ハウスメーカーに土地を売るメリット
しかし、不動産会社ではなくハウスメーカーにあえて土地を売る方は少なくないです。
これは仲介手数料がかからないからです。
物件を売りたいと思ってはいるものの、手持ちの資金が足りない場合の選択肢になるでしょう。
また、古家付きの土地でも買い取ってもらえるメリットがあります。
空き家を相続したものの、活用方法が分からず放置してしまう方におすすめです。
買い取ってもらえばメンテナンスや維持にお金をかけずに済むほか、税金もかからなくなります。
さらに、不動産会社と媒介契約を結ぶのとは違い、買い手を探す手間が省ける点も魅力です。
直接売る相手が決まっているので、スムーズに取引できます。
▼この記事も読まれています
店舗併用住宅の売却は難しい？理由や控除の特例についてもご紹介！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
練馬区の売買土地一覧へ進む
少しでも高く売るためのポイント
まずは土地の相場を調べたうえで、土地の魅力をアピールしましょう。
たとえば地盤が強い、周辺環境が便利など、価格を決めるうえでプラスになる要素を伝えてみてください。
そのとき、相場にできる限り近い金額になるよう、積極的に良い点を伝えましょう。
また、売却をする場合は境界を確定する必要があります。
こちらも隣地の所有者に伝えたうえで、どこからどこまでが自分の所有している不動産なのかを調べてもらうのが大切です。
▼この記事も読まれています
不動産売却における単純売却とは？メリットや注意点についてご紹介！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
練馬区の売買土地一覧へ進む
まとめ
ハウスメーカーに不動産を売ると、不動産会社よりも安くなります。
ただし、仲介手数料がかからないなど、通常の方法にはないメリットがあるのも事実です。
高く売るためのポイントとして、良い点を積極的に伝え、境界を確定させておきましょう。
新宿エリアのマンション購入なら株式会社ベストパートナー 本店にお任せください。
経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
練馬区の売買土地一覧へ進む
株式会社ベストパートナー 本店 メディア 担当ライター
ベストパートナーでは、新宿のマンション・不動産情報をご紹介しております。弊社はお客様のご希望を丁寧にお伺いし、皆様のライフスタイルにぴったりのお住まい探しをお手伝いできるよう当サイトのブログでも不動産に関連した記事をご紹介しています。
