建売住宅と注文住宅の違いとは？それぞれに向いている人の特徴も解説

自分の家を持ちたい、その希望を叶えるとき、入居までの期間や設計の自由度など、何にポイントを置くかで選択肢が大きく変わってきます。
とくに、建売住宅と注文住宅では販売方法も段取りなども異なるため、その違いをきちんと理解しておきましょう。
この記事では、建売住宅の購入を検討している方向けに、建売住宅と注文住宅の違いや向いている方の特徴を解説します。

建売住宅と注文住宅のそれぞれの設計の違い

建売住宅とは、不動産会社などが住宅建設を目的に購入した広い土地に、まとめて建てた家を区画ごとに分けて販売する形式の住宅を指します。
住宅が完成した状態で土地とセットで売られており、建築前から購入者を募るケースも多いです。
たいていの場合で設計や申請が終わっており、建売住宅でも建築中や契約前であれば壁紙・床材など一部の内装や設備の変更が可能な場合があるため、大幅な変更は難しいものの、状況により内装など限定的な変更ができる場合があります。
一方、注文住宅の場合は、まずは土地を手に入れ、住宅メーカーなどに設計を依頼して1から家づくりをおこないます。
すでにできあがった状態の建売住宅とは違い、間取りや設計などを自由にデザインできるのが大きな特徴です。

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建売住宅と注文住宅の入居までの段取りや期間の違い

建売住宅と注文住宅では入居までの段取りや期間が大きく異なります。
前者の場合、すでに完成した家を購入するため、契約や住宅ローンの手続きさえ終われば入居に至るまでの期間が短いのが特徴です。
家の完成を待つこともなく購入できるので、入居までのスケジュールも組みやすくなります。
対する後者は、どこに家を建てるか、まずは土地探しからの段取りとなるため、入居までにかかる期間が読めません。
とくに、個性的な家を希望する場合は住宅の完成まで何年もかかるケースもあり、スピード感が違います。

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建売住宅と注文住宅のそれぞれに向いている方の特徴

建売住宅に向いているのは、すぐに住宅を購入したい方や早く入居したい方、事前に自分の目で見て家を決めたいと希望する方などが考えられます。
また、住宅と土地がセットで販売されているので、土地を持っていない方にも向いているでしょう。
逆に、注文住宅に向いているのは、家づくりに強いこだわりを持っている方です。
自由度の高さが違うため、間取りや設備、内装など理想の家づくりを可能にします。
途中でもある程度の変更は融通がきくうえに、予算もかけたい箇所に好きにかけられるので、自分好みにカスタマイズしたい方は注文住宅の検討がおすすめです。

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まとめ

建売住宅とは土地と住宅がセット販売されている住宅で、土地探しから家づくりを始める注文住宅とは設計の自由度が違います。
また、注文住宅に比べて段取りがスムーズで、入居までの期間が短く済むのがメリットです。
そのため、すぐに入居したい方は建売住宅、こだわりの家づくりがしたい方は注文住宅に向いているといえるでしょう。
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