建売住宅を検討していると、どのような間取りが良いのか悩んでしまいます。
すでに間取りが決まっており、人気のタイプはすぐに契約が決まってしまうのが建売住宅の特徴です。
それでは建売住宅ではどのような間取りが人気で、どのようなポイントをチェックすれば良いのでしょうか。
そこで今回は、建売住宅で人気の間取りと内見でチェックするポイント、間取りの変更はできるのかをご紹介します。
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建売住宅で人気の間取りとは？
建売住宅では、LDKに仕切りがなく一体型になっている間取りが多く、人気があります。
目の離せない子どものいる子育て世帯では、料理をしながらリビングの様子が見られる対面式のキッチンが人気です。
また、最近は災害道具や食料品が保管できるパントリーも人気があります。
まとめ買いをする世帯にはもちろん、災害時用の備蓄もできるため、人気の間取りです。
家族の衣類や靴などをしまえるウォークインクローゼット・シューズクロークなども、人気が高い間取りとなっています。
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建売住宅の間取りで内見時に確認するポイントは？
建売住宅の間取りに関して内見時に確認しておきたいポイントは、おもに生活動線・収納スペース・窓です。
生活動線をチェックする際には、実際の家事を意識し、キッチン・風呂・トイレなどを移動してみると良いでしょう。
収納スペースの広さの確認も大切です。
とくに子どもが複数人いる場合では、十分な収納スペースがないと、部屋に物があふれてしまう可能性があります。
窓に関しては、位置・風通し・採光のほかに、スムーズに開閉するかどうかも確認しておきましょう。
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建売住宅の間取りは変更できる？
すでに建築されていたり着工していたりする建売住宅では、間取りの変更は不可能です。
しかし、建築前であれば変更できる可能性があります。
間取りの変更ができても、費用が加算されるケースがあることは念頭に置きましょう。
建売住宅によっては、間取りの変更が可能なプランもありますが、あとから「変更したい」と考えなずに済むように、契約前にしっかりと間取り・プランの確認するべきです。
また、建築後に間取りを変更する場合には、リフォームと同様の扱いになるため注意が必要です。
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まとめ
今回は、建売住宅で人気の間取りと内見でチェックするポイント、間取りの変更はできるのかをご紹介しました。
建売住宅は最初から間取りが決まっていますが、建築前であれば変更できる可能性があります。
契約前にしっかりと確認をおこない、後悔のないように進めましょう。
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