中古マンションを購入し、鍵の交換をしたほうが良いか迷っている方もいらっしゃるでしょう。
一般的に鍵は交換したほうが良いといわれますが、その理由はどのようなものでしょうか。
そこで今回は、中古マンションを購入して鍵を交換する理由とかかる費用、注意点をご紹介します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
新宿の売買物件一覧へ進む
中古マンションで鍵を交換する理由とは？
鍵の交換が必要といわれる理由は、防犯のためです。
マンションや一戸建てを売却するとき、鍵も同時に引き渡しをおこないますが、前の持ち主がスペアキーを持っているケースが考えられます。
悪意はなかったとしても、誰がスペアキーを持っているかもしれないと不安を抱きながら生活するよりは、交換してしまったほうが安心でしょう。
また、古いマンションであれば鍵の防犯性が低い場合もあり、電子キーなどの新しい鍵にしたいのも鍵を交換する理由のひとつです。
▼この記事も読まれています
不動産購入で注意したい建築協定とは？注意点やポイントをご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
新宿の売買物件一覧へ進む
中古マンションで鍵を交換するときの費用は？
一般的に、中古マンションの鍵交換の費用は自己負担になります。
鍵の種類によって費用は異なりますが、ロータリーディスクシリンダー・ディンプルキーなどでは5,000～3万円が相場です。
玄関ドア・鍵は共有部分に含まれるため、鍵の交換をする際には事前にマンションの管理規約を確認しましょう。
また、鍵の交換理由が経年劣化による不具合の場合は、管理会社・オーナーに交換費用を負担してもらえる可能性があります。
理由に関わらず鍵を交換するときには、まずは管理会社・管理組合へ確認をすると良いでしょう。
▼この記事も読まれています
購入したマンションを入居前に売却！未入居なら新築物件として売却できる？
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
新宿の売買物件一覧へ進む
中古マンションで鍵を交換するときの注意点とは？
前述のように、玄関ドア・鍵は共有部分に該当します。
そのため、許可を得ずに交換をしてしまうと規約違反となり、トラブルに発展する可能性があります。
交換したい場合は、必ず連絡をしましょう。
また、マンションにオートロックが付いている場合、それと連動させるかの確認が必要です。
連動させると1本の鍵でどちらも解錠できるようになりますが、通常の鍵と比較して費用は高額になるため注意しましょう。
オートロックと連動させた鍵は完成まで3～4週間程度かかるため、急いで交換したいときには連動させない鍵を検討しても良いでしょう。
▼この記事も読まれています
不動産を一括購入するメリットや注意点とは？
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
新宿の売買物件一覧へ進む
まとめ
今回は、中古マンションを購入して鍵を交換する理由とかかる費用、注意点をご紹介しました。
中古マンションの鍵交換は、誰かがスペアキーを持っているかもしれないという不安を拭ったり、鍵の防犯性を高めたりすることが目的です。
交換する場合は、マンションの管理規約を確認しながら進めると良いでしょう。
私たち株式会社ベストパートナー 本店は、新宿区を中心にさまざまな物件を取り扱っております。
経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
新宿の売買物件一覧へ進む
株式会社ベストパートナー 本店 メディア 担当ライター
ベストパートナーでは、新宿のマンション・不動産情報をご紹介しております。弊社はお客様のご希望を丁寧にお伺いし、皆様のライフスタイルにぴったりのお住まい探しをお手伝いできるよう当サイトのブログでも不動産に関連した記事をご紹介しています。
