中古マンションを売却したいと思っても、多くの方が大変だと感じると聞いて不安をおぼえる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
この記事では、中古マンションの売却の流れをご紹介します。
大変だと感じる理由と、手間を省く方法もお伝えしますので、中古マンションを売るときに参考にしてみてください。
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中古マンションの売却！流れを知ると大変さは軽くなる？
中古マンションを手放したいときは、築年数など条件の近い物件の相場を把握することから始めます。
不動産会社に訪問査定を依頼し、相場と大きな違いがない場合は媒介契約を締結後、売却活動の準備を開始するのが流れです。
売り出し価格の決定や、広告チラシやインターネット上に掲載する内容などを不動産会社と協議して、方針を決定します。
購入希望者向けに内覧会を実施して、条件が合致できると売買契約の締結です。
その後、買主の住宅ローンの審査通過を待つ間に引っ越しを済ませ、代金の決済と鍵の引き渡しが終わっても安心できません。
翌年の確定申告で、譲渡所得税の申告手続きを済ませると終わりです。
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中古マンションの売却！大変だと感じる理由をご紹介
中古マンションを売却した方の多くが大変だと感じるのは、手放したいと思ってから実際に売れるまでは数か月かかることが理由です。
その間、生活しながら引っ越しや内覧の準備を並行しておこなうことも、負担に感じてしまいます。
内覧を希望する方は、週末に集中することが多く、自分や家族の休みがなくなってしまうことも大変だと感じやすくなるからです。
また、契約などの手続きに欠かせない書類の準備や翌年の確定申告の書類を作成するなど、慣れない作業が続くことも、大変だと感じてしまいがちです。
引っ越し先の確保や新生活の準備などもあり、落ち着くまでの数か月間は、気が休まる暇もありません。
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大変な中古マンションの売却！手間を省く方法とは？
中古マンションを売却するときに負担に感じる手間を省く方法を知ると、大変だと感じることが減って、気持ちが楽になります。
手放す前に引っ越しを済ませると、内覧会の開催準備をしながら暮らすこともなくなり、毎日の生活にゆとりができる点がメリットです。
荷物を移動したあとは、ハウスクリーニング会社に委託すると、掃除の手間を省けます。
そのうえ、内覧した方の評価も高まり、早期に売り出し価格での売買契約成立も夢ではありません。
内覧会の対応は不動産会社、登記手続きは司法書士、確定申告の書類の作成作業は税理士などのプロに任せる方法は、手間を省けるうえ安心できます。
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まとめ
中古マンションは売却するのに数か月かかり、引っ越しや内覧会の準備と並行するため多くの方が大変だと感じます。
作成する書類が多いことや、週末ごとの内覧会の対応を負担に感じることも理由です。
流れを把握して先に引っ越しを済ませ、書類の作成作業や確定申告の準備はプロに任せる方法が、手間を省くために役立ちます。
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