住宅のリフォームをする際、ほとんどの設備を取り払ってスケルトンリフォームをする場合があります。
スケルトンリフォームはポイントを押さえておかないと後悔することになりかねません。
今回は、スケルトンリフォームとはどのようなものか、スケルトンリフォームで後悔しないためのポイントやメリットについてご紹介します。
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スケルトンリフォームとはどのようなリフォームか
スケルトンリフォームは、建物の壁や天井、床などすべての設備を取り払い、柱や梁などの骨組みだけにしてリフォームをする工法です。
住宅全体のリフォームを行うフルリフォームの一種で、上下水道の配管などにも手を加える大掛かりな工事になります。
建物の基盤となる部分以外はすべて取り払ってしまうため、設備や内装を一新してほとんど新築のような住宅につくりかえることが可能です。
ただし、構造によっては希望の間取りにできないなど、リフォームをしたは良いものの結果的に後悔することも少なくありません。
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スケルトンリフォームで後悔しやすいポイントとは
スケルトンリフォームで間取りを変えようと思っても、構造によってはできないケースがあります。
壁で住宅全体の負荷を支えている場合は、そもそも壁を撤去できません。
また、配管の位置なども周辺の建物などとの兼ね合いで動かせない場合があります。
リフォームをはじめてから柱などに腐食が見つかった場合、その修繕のために予算以上にお金がかかる点も注意が必要です。
さらに、スケルトンリフォームは工事期間が長くなりがちなため、賃貸物件など仮住まいを用意しなければなりません。
リフォームを後悔しないために、急な修繕費用や仮住まいの家賃なども予算に含めて資金計画を立てておきましょう。
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スケルトンリフォームを実施するメリット
骨組みを残してスケルトンリフォームをするメリットは、新築で住宅を建てるよりも比較的リーズナブルに済ませられる点です。
住宅を建て替える場合は建物の解体費用と建築費用がかさむため、スケルトンリフォームのほうが総合的な費用を抑えられます。
また、スケルトンリフォームでは一部の構造を除いて、自由に間取りの変更が可能です。
家族構成の変化やライフステージの移り変わりに合わせ、使いやすい間取りにできる点がメリットとなります。
さらに、古い住宅であっても改めて建てる際に耐震補強や断熱対策ができ、現行の基準に則った住宅に変えられるのです。
その分、安全性や省エネ性能が高まるため、より使い勝手が良くなります。
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まとめ
スケルトンリフォームでは、間取りや内装を一新して設備を新しく入れ替えられます。
新築や建て替えよりもリーズナブルなため、古い建物に手を加える方法としておすすめです。
腐食の補強や仮住まいにお金がかかることもあるため、資金計画は余裕を持たせるようにしましょう。
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株式会社ベストパートナー 本店 メディア 担当ライター
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