マイホームの購入を検討し始めると、建売住宅や分譲住宅といった言葉を耳にする機会は多いでしょう。
同じ一戸建てですが、どのように違うのか疑問に思う方もいるかもしれません。
それぞれの違いを知り理想のマイホーム購入に役立てられるように、今回は建売と分譲の違い、それぞれがどのような方に向いているかを解説します。
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建売住宅と分譲住宅の違いとは
似たような意味で使用される建売住宅と分譲住宅は、どちらも建てられた家を購入する点やデザインや間取りの大きな変更ができない点は共通していますが、売り出し方や土地の分割に違いがあります。
建売住宅はすでに建てられた家と土地をセットで1件だけ販売されているのが特徴で、既存の住宅地や街の中心部に新築住宅が個別に販売されています。
一方で分譲住宅は広い土地を複数に分けた分譲地に建物を建て、番号を付けて販売する方法です。
デザインや規格が統一されていて同じような建物が並んでいるのが特徴です。
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分譲住宅との違いをふまえた建売住宅に向いている方の特徴
建売住宅は周りと異なるデザインで個別に販売されるため、周りと似たようなデザインに抵抗がある方には向いているでしょう。
また、購入前に間取りや内装、立地、利便性などを確認できるので購入後にイメージと違ったなどのミスマッチを防げます。
さらに土地と建物を同時に購入できるため手間がかからず、契約から入居までの期間が短いのでスケジュールが立てやすくなります。
そのため、子どもの誕生や入学までなど引っ越し時期が明確に決まっている場合やできるだけ早く引っ越したい方には良いでしょう。
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建売住宅との違いをふまえた分譲住宅に向いている方の特徴
分譲住宅に向いているのはできるだけ予算を抑えたいと考える方です。
分譲地に同じような建物をいくつも建てるため建築資材などを大量に調達するので、コストが抑えられています。
そのためデザインは統一されており、同じような外観の住宅が立ち並んでいるので周囲と似たデザインでも抵抗がない方には向いているでしょう。
また、一斉に売り出すと入居する時期が近く、家族構成も似た方たちが多いので、同世代や家族構成が近い方たちとのコミュニティを新たに作りながら大切にしたい方に向いていると言えます。
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まとめ
建売と分譲はどちらも建てられた住宅を購入する点は同じですが、建売は個別に建築販売され、分譲は分譲地に同じようなデザインや規格で建てられた複数の建物を販売するといった点で異なります。
それぞれの特徴によって向いている方は違いますので違いを知っておき、自分に合ったマイホーム購入につなげましょう。
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株式会社ベストパートナー 本店 メディア 担当ライター
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