ベストパートナー > 株式会社ベストパートナー のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却時の火災保険の解約手続きは?返金や解約前にできることをご紹介

不動産売却時の火災保険の解約手続きは?返金や解約前にできることをご紹介

≪ 前へ|初めての大家業の流れとは?管理を楽にする方法をご紹介   記事一覧   間取り変更と部屋を増やすリフォーム!リフォーム方法などをご紹介|次へ ≫

不動産売却時の火災保険の解約手続きは?返金や解約前にできることをご紹介

不動産売却時の火災保険の解約手続きは?返金や解約前にできることをご紹介

不動産を売却する際、必要な手続きがたくさんあって、何をやらなければいけないか分からず不安な方も多いでしょう。
不動産売却時に忘れがちなのが、不動産にかけている火災保険の解約です。
今回は、不動産売却時の火災保険の解約手続きや、どのくらい返金があるのか、解約前にできることは何があるのかもご紹介します。

不動産売却時の火災保険の解約手続きとは?

家を購入した際には火災保険に加入する義務がありますが、その家を売却した場合は火災保険が不要になるため、途中解約することになります。
不動産の火災保険料はまとめて支払っているケースが多いため、解約した時点で残っていた期間の保険料は返金されるので忘れずに手続きしましょう。
ただし、解約手続きのタイミングは、家を引き渡して所有権移転登記を済ませたあとにおこないます。
たとえ売買契約が成立していても、家を引き渡す前に火災や災害があった場合火災保険が使えないと大変です。
解約手続きの流れは、まず加入者本人が保険会社へ電話して、解約申請書類を取り寄せたら、書類に必要事項を記入して返送、手続き完了後に指定口座に返金が振り込まれたら手続き完了です。

▼この記事も読まれています
不動産売却で知っておきたい「越境」とは?売るときの注意点や方法をご紹介!

不動産売却時に火災保険を解約したら返金される?

不動産を売却して火災保険を途中解約した場合、契約内容によっては保険料の返金があります。
掛け捨てタイプでも積立タイプでも適用され、契約期間を満了せずに解約したら残りの期間分が解約返戻金として戻ります。
解約返戻金の計算方法は「すでに支払い終わった保険料×返礼率」で、返礼率は保険会社によって異なるため、解約返戻金がいくらになるか知りたい方は保険会社に確認をとると良いです。
返金のための条件は「火災保険の解約手続きをする」「長期一括契約をしている」「引き渡しの時点で残存期間が1か月以上ある」の3つです。

▼この記事も読まれています
店舗併用住宅の売却は難しい?理由や控除の特例についてもご紹介!

不動産売却時の火災保険の解約前に修繕できる?

加入している火災保険の内容によっては、マンションの修繕に使える場合があるため、火災保険を解約する前に保険内容を確認するのがおすすめです。
火災や落雷、水濡れなど自然災害によるダメージの場合、火災保険で修繕してくれるケースがあります。
とくに給水管の漏れは気がつきにくいですが、微量の水漏れも長期間になると構造材が腐食している可能性もあるので注意が必要です。
売却前に、一度家の細かい部分をチェックして、もし被害があれば火災保険で修繕しておきましょう。

▼この記事も読まれています
不動産売却における単純売却とは?メリットや注意点についてご紹介!

まとめ

不動産を売却すると火災保険も解約になるので、引き渡しが完了したらすみやかに解約手続きをおこなうことが大切です。
しかし引き渡し前に解約してしまうと、万一引き渡し前に災害にあった場合に困ります。
正しいタイミングで火災保険を解約するようにしましょう。
新宿エリアのマンション購入ならベストパートナーにお任せください。
経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

株式会社ベストパートナー 本店の写真

株式会社ベストパートナー 本店 メディア 担当ライター

ベストパートナーでは、新宿のマンション・不動産情報をご紹介しております。弊社はお客様のご希望を丁寧にお伺いし、皆様のライフスタイルにぴったりのお住まい探しをお手伝いできるよう当サイトのブログでも不動産に関連した記事をご紹介しています。


≪ 前へ|初めての大家業の流れとは?管理を楽にする方法をご紹介   記事一覧   間取り変更と部屋を増やすリフォーム!リフォーム方法などをご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 戸建て物件一覧
  • 投資物件一覧
  • 不動産売却
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • スタッフブログ
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ベストパートナー
    • 〒169-0073
    • 東京都新宿区百人町2丁目4-8
    • TEL/03-3362-0586
    • FAX/03-3362-0579
    • 東京都知事 (3) 第90384号
  • Instagram
  • 更新物件情報

    2023-12-05
    ファーストリアルタワー新宿の情報を更新しました。
    2023-12-05
    コンシェリア西新宿TOWER’S WESTの情報を更新しました。
    2023-12-04
    メインステージ高井戸の情報を更新しました。
    2023-12-04
    日興パレス横浜の情報を更新しました。
    2023-12-04
    ルネサンスフォルム田無の情報を更新しました。
    2023-12-04
    グリーンパーク新宿の杜の情報を更新しました。
    2023-12-04
    ワコーレ町田の情報を更新しました。
    2023-12-04
    アルカーデン池袋の情報を更新しました。
    2023-12-01
    コンシェリア西新宿タワーズウエストの情報を更新しました。
    2023-12-01
    アトラスタワー西新宿の情報を更新しました。
  • スマホQRコード
  • あいおいニッセイ同和損保
  • 不動産保障
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ファーストリアルタワー新宿

ファーストリアルタワー新宿の画像

価格
1億4,500万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区西新宿7丁目
交通
新宿西口駅
徒歩4分

コンシェリア西新宿TOWER’S WEST

コンシェリア西新宿TOWER’S WESTの画像

価格
1億4,990万円
種別
中古マンション
住所
東京都新宿区西新宿6丁目
交通
西新宿五丁目駅
徒歩5分

メインステージ高井戸

メインステージ高井戸の画像

価格
3,530万円
種別
中古マンション
住所
東京都杉並区高井戸東2丁目13-9
交通
高井戸駅
徒歩5分

日興パレス横浜

日興パレス横浜の画像

価格
970万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目9-22
交通
横浜駅
徒歩6分

トップへ戻る