家族が増えたり、家族構成が変化したりして、今のマイホームの間取りと部屋数の変更したいと考えている方もいるでしょう。
間取り変更や部屋を増やす場合は、費用がかかったり注意する点があったりします。
今回は、間取り変更と部屋を増やす場合の方法とリフォーム費用相場、リフォームの注意点をご紹介していきます。
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間取り変更と部屋を増やす方法
間取りなどを変更する方法には、リフォームとリノベーションがあります。
リフォームは老朽化した場所を修繕して、マイナスの場所をゼロに戻す修繕方法であり、リノベーションは新しい設備などをつけ加える改装工事です。
間取りを変更する場合は、間仕切り壁を作ったり、壊したりして工事をおこなうのが主な改装方法です。
間取り変更と部屋を増やす具体例は、2部屋を1部屋にしたり、間仕切りやドアを作ったりして改装します。
中古住宅であれば理想の間取りの住宅を探すのは、難しい場合がありそのようなときに、住宅購入後に壁を撤廃して広い部屋にして理想の間取りに近づけられます。
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リフォームをする際の費用相場
間取り変更する工事費用は、工事内容にもよって異なりますが、費用の目安は800～1,000万円程度となります。
リノベーション協議会が今までのリノベーション事例を公開していますが、リビングの収納の変更など一部のみ間取り変更する場合でも、670万円程度です。
また、スケルトンリフォーム（骨組み以外を解体してリフォームする方法）のように大がかりな工事では、1,000万円以上かかります。
ただ簡単なリフォーム工事であれば数万円程度でおこなう工事もあり、たとえば、間仕切り壁を新しくつける場合は10万円～20万円程度で設置可能です。
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リフォームをする際の注意点
注意点はまず、耐力壁です。
耐力壁は、家を支える壁でありこの壁を撤去してしまえば、家が崩れてしまう危険があるためすべての壁を撤去できるわけではありません。
次に、水回りです。
キッチンやトイレなどの水回りの工事は大がかりになり、電気配線工事や給排水工事なども必要になってしまい、工事費が高くなります。
工事内容によっては数日で終わるものもありますが、工事期間中は使用できない設備も出てくるため、一時的に住むアパートなどが必要になる場合もあります。
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まとめ
今回は、間取り変更と部屋を増やす場合の方法とリフォーム費用相場、リフォームの注意点をご紹介してきました。
間取り変更などはリフォームとリノベーションで変更が可能で、リフォーム費用の相場は800～1,000万円程度です。
ただ、耐力壁は壊せば家が崩れる可能性があるため、壁の撤去は注意しましょう。
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株式会社ベストパートナー 本店 メディア 担当ライター
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