不動産を売却しようと考えていたら、いくつかの売り方があることに気付いて、どれがいいのだろう？と思ったことはありませんか。
売却方法の選択肢の一つである、「即時買取」という方法について解説し、そのメリットや向いている方を紹介していきます。
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不動産の即時買取とは
不動産の売却方法の一つである即時買取とは、不動産会社に物件をすぐに買い取ってもらうというやり方です。
これに対して、「買取保証」という方法を採ることもできます。
買取保証とは、まず一定期間を定めて、その期間内で買主を探します。
もし買主が決まったら、その人と売買契約を結ぶのですが、期間内に見つからない場合は不動産会社が買い取るという契約です。
即時買取の場合は、不動産会社とダイレクトに価格の打ち合わせをして、契約も不動産会社との締結となります。
もちろん、売却金額も不動産会社が支払うことになり、スムーズに取引を進めることができます。
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即時買取のメリット
即時買取と買取保証のどちらも不動産会社が買取となることもあるのですが、実際に売却が決まるまでの期間が異なります。
「即時」と言っているだけあって、即時買取の場合は早ければ1週間、遅くても1カ月くらいで売却が完了します。
買取保証の場合は、まずは買主を探す期間が入りますので、どうしても即時買取と比べて時間がかかる点がデメリットです。
また、即時買取には売却時に払う仲介手数料がかからないというメリットもあります。
会社とのダイレクトの取引となりますので、仲介という行為そのものがなくなるからです。
仲介手数料は売買に関係する手数料としては最も高額になることが多いので、これをゼロにできるのは大きいでしょう。
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即時買取という売却方法が向いている人
この方法が向いている人としては、やはり今すぐにでも物件を売って現金化したいという方が当てはまります。
相続税の支払い期限まで時間がないとか、事業用の資金を調達しなくてはならないといったケースではできるだけ早く現金が必要となることがありますので、こちらの方法を取れるとメリットが大きくなります。
同じように、できるだけ売買に関して手間をかけたくないという方にもおすすめです。
仲介による売買だと、価格の設定や広告の内容、買主との価格交渉、売買契約の締結など、手続き上のプロセスが増えます。
もちろん、即時買取でも一定の手続きを踏むことになりますが、よりシンプルにできます。
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まとめ
不動産売却の方法として即時買取は、スピーディーに完了できることや手間を抑えられるといったメリットがあります。
急いで売りたいという方にはおすすめできる方法となっていますので、不動産会社との話し合いでこの方法を取ることはできないか打診してみると良いでしょう。
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株式会社ベストパートナー 本店 メディア 担当ライター
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