一戸建てを購入したら、リフォームやリノベーションしたいと考えている方も少なくないかと思います。
しかし、どのような工事をすると、どれくらいの費用がかかるのか、ご存じない方も多いでしょう。
今回は、一戸建ての住宅を購入後におこなう、増築リノベーションのメリット・デメリット、費用相場について解説します。
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増築とは？改築とはどう違う？
増築とは、床面積を増やして、建物の一部に新しいスペースを作ることです。
たとえば、家族が増えたり、趣味の部屋が欲しくなったりした場合におこなうことが多いでしょう。
増築は、建物の構造や外観に影響を与えるので、設計や工事には注意が必要です。
そして、改築は床面積の変更がなく、建物の一部あるいは全部をいったん壊して新しく作り直すことを言います。
たとえば、間取りを変えたり、断熱性や耐震性を向上させたりした場合におこなわれます。
改築は、建物の機能や快適性を高めるので、住み心地や資産価値に影響するでしょう。
増築はスペースを増やすことが主な目的で、建物に新しい部分を付け加えます。
改築は機能や快適性を高めることが主な目的で、建物の一部を変更します。
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増築リノベーションのメリット・デメリット
増築は、建て替えと比べるとコストを抑えられます。
建て替えの場合、建物全部を取り壊してしまうので、工事完了までは別の住まいが必要になります。
増築であれば、今の建物に住みながら工事をすることも可能です。
デメリットは、床面積が増えることで固定資産税が増加します。
また、既存の部分と増築した部分では耐久性が違ってきてしまうでしょう。
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増築リノベーションの費用相場
増築リノベーションの費用相場は、どのような工事をおこなうかによって変わります。
たとえば、浴室を増築する場合の目安は150～250万円です。
既存の窓にバルコニーを取り付ける場合、30～50万円が目安です。
キッチンのリノベーションは、面積や設備のグレードによって大きく変わり、90～400万円ほどが目安となっています。
水回りのリノベーションの際は、配管工事がどのくらいの距離になるかによっても費用が大きく変わってきます。
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まとめ
増築は床面積を増やして建物に新しいスペースをつくることで、改築は、床面積を変えずに建物の外部や内部を変えることです。
増築は建て替えと違い費用を抑えやすい、住みながら工事を続けられるといったメリットがあります。
工事の内容によって費用は大きく変わってきます。
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株式会社ベストパートナー 本店 メディア 担当ライター
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