中古住宅を購入してリノベーションしたいと思っても、どこに相談するのかわからず、悩んでいませんか。
物件探しは不動産会社、工事は建築士や施工会社に相談するやり方では、手間がかかるばかりです。
この記事では、改修工事をともなう中古住宅の購入を一括して対応できるワンストップリノベーションをご紹介します。
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ワンストップリノベーションとは？
住宅探しから改修工事、資金計画の相談までをすべて同じ窓口で対応するのが、ワンストップリノベーションです。
ワンストップとは、1つの場所で要件が済ませられるサービスを意味します。
相談窓口がまとめてあるため工程ごとに説明する手間や時間が省けますし、施工中の連絡が間違っていないか心配する必要もありません。
そのうえ、引き渡し後のアフターメンテナンスも同じ会社がおこない、責任の所在が明確にできる点が今までの手法との違いです。
従来は、不具合が生じた際、原因が住宅の損傷か施工不良なのかわからないときもありました。
一括して受注する方式は途中経過をグループ内で共有しており、スムーズな対応が期待できます。
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ワンストップリノベーションをおこなう会社の種類
窓口の会社が、それぞれの専門会社に委託して業務をおこなう「パーシャルワンストップリノベーション」は、従来の方法に近い種類です。
不動産会社と設計・施工会社の2種類が窓口になります。
パーシャル型は、さまざまな要求を実現できる高度な技術が魅力ですが、途中の仕様変更には応じにくい点が特徴です。
一方、自社ですべてを担当する「オールワンストップリノベーション」は、物件探しから改修工事までを一貫しておこないます。
すべての工程を社内でおこなうため従来の方法よりも少ない金額で済みますが、施工数に限りがあり、引き渡しまでの日数が把握できない事態も想定しておきましょう。
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ワンストップリノベーションのメリットとデメリット
窓口がまとめてあるシステムは、すべてのジャンルの相談をカバーしており、買主は効率の良さを実感できます。
複数の担当者の連絡先をおぼえる手間も省け、要件ごとに連絡先が変わるわずらわしさがなくなるのはメリットです。
中古住宅の購入費用と工事費の総額を提示してもらえる点も、資金計画の立案に役立ちます。
デメリットは、メンバーの会社の専門性が高いかを把握できない点です。
専門分野の知識が十分にある場合でも、間取りや使用する素材にかたよりがあり、希望する仕上がりにならない可能性もあります。
相談する前に、ホームページで手掛けた事例を確認し、自分の要望を満たしてくれる会社に依頼しましょう。
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まとめ
ワンストップリノベーションとは、中古住宅の購入から改修工事、資金計画の立案までの窓口をまとめて対応するシステムです。
専門性の高い複数の会社で構成するパーシャル型と、1社で対応するオール型があり、相談先を明確化できるメリットがあります。
事前にホームページで実績を確認し、納得できる会社に依頼しましょう。
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株式会社ベストパートナー 本店 メディア 担当ライター
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