ダウンサイジングとは何か？高齢者の住宅買い替えについて解説

子どもが独立し、一戸建てが広すぎると感じるなら、ダウンサイジングを考えてみてはいかがでしょうか。
もし、今の家は広いので、現状の身の丈に合った暮らしをしたければ買い替えるのも一つの方法です。
この記事では、ダウンサイジングとそのメリットについて解説します。

ダウンサイジングの買い替えをする理由

今よりも小さな住まいに買い替える理由として大きいのは、広さを持て余してしまうからです。
一般的にファミリータイプの住宅の場合、3DKや3LDKといった間取りの物件が多いです。
しかし子どもが独立して、夫婦2人きりでこの間取りは広すぎます。
広い住宅に高齢の夫婦2人で暮らすとなると、掃除をはじめとしたメンテナンスも大変です。
また何十年と暮らしていると、建物の老朽化も進んでいるでしょう。
リフォームなどのコストも考えないといけません。
このような理由で住み替えを検討する世帯が多いわけです。

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マンションに買い替える選択肢

ではダウンサイジングの住み替えで、どのような物件を購入すればいいかが課題になるでしょう。
おすすめなのは、都心部のマンションへの住み替えです。
郊外の一戸建てを購入した場合、マイカーで移動しなければ生活は難しいかもしれません。
ただ高齢者になると運動神経も劣るので、マイカー運転に不安を抱く方もいるでしょう。
実際高齢者の交通事故は、しばしばメディアでも取り上げられています。
都心部のマンションに住み替えれば、近くに生活に欠かせない施設がそろっているでしょう。
またマイカーがなくても、公共交通機関が整備されているので不自由さは感じないはずです。

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高齢者世帯に向いているマンションの特徴とは？

高齢になって今の一戸建てよりもダウンサイジングしてマンションで暮らす場合、どのような物件が向いているかという視点で絞り込みましょう。
まずは広さです。
一人暮らしであれば40㎡、夫婦であれば50〜65㎡がおすすめです。
また高齢者になると、足腰も弱っていきます。
ちょっとした段差でも躓いて大けがすることも十分考えられます。
そこで買い替えるのであれば、バリアフリー対策している物件を探すといいでしょう。
また廊下の幅が90cm以上あるような物件が向いています。
もし今後車いす生活になったとしても、部屋の中をスムーズに移動できるからです。

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まとめ

子どもが独立して、高齢の夫婦だけになったり一人暮らしになったりすると一戸建ては広すぎるでしょう。
もし自宅が広すぎて持て余している状況であれば、住み替えを検討しましょう。
利便性に優れた都心部のダウンサイジングしたマンションに買い替えるのも選択肢の一つです。
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