一戸建ての購入で後悔したくない！事例に基づいて対策法をご紹介

一戸建てを購入したいと考えたとき、後悔しないよう慎重になる方がほとんどでしょう。
一戸建てを手に入れることは人生でも大きな買い物になるため、購入後の生活を心配するのは当然です。
この記事では、一戸建てを購入する際の対策について事例付きで解説するので、購入を検討している方はぜひご参考になさってください。

一戸建ての購入による失敗事例

現在の収入だけを基準に住宅ローンを組むと、今後状況が変わった時に返済が苦しくなります。
たとえば、市場状況によって急にリストラされたり、何かしらの病にかかり収入が減少したりする事例があります。
また、立地選びも一戸建ての購入で失敗しやすい要素のひとつです。
実際に住み始めたら日当たりが悪かった、通勤通学に不便、騒音がうるさい、近隣に日用品を買えるお店が少ないなどの事例がありました。
ほかにも、災害時のリスクが高かったなどの懸念点が見つかることも少なからずあるでしょう。

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住宅ローンや立地選びの対策

一戸建てを購入する際は住宅ローンを組む方がほとんどだと思います。
しかし住宅ローンの選び方によっては、ローン地獄に陥る可能性があります。
そのローン地獄を回避するには借入金額を年収の6倍前後に抑えることが重要です。
よりリスクを減らしたい場合は年収の5倍以下にすると安心できるでしょう。
そして、立地選びは時間と手間をかけた分だけ失敗が減ります。
とくに日当たりに関しては条件に応じて大きく変化します。
日中、夕方、夜の時間帯や夏と冬の季節でそれぞれ確認するのが確実な方法です。
また、交通量や人通りのチェックも欠かせません。
トラックやバスが頻繁に走る道、暗くて人が通らない道など、直に見ないと分からない危険もたくさんあります。

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最初から売れやすい物件を選ぶべき！

一戸建ての購入に後悔しないためには売却する可能性も視野に入れることをおすすめします。
万が一、ローンの返済ができなくなったとき、少しでも好条件で早期売却をしなくてはいけません。
予算が許すのであれば、可能な限り駅に近い立地をおすすめします。
駅近の物件は土地の値段が下がりにくく、アクセスなどの周辺環境も恵まれているので人気です。
最初から売れやすい物件を選ぶことこそ、後悔の回避につながるでしょう。

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まとめ

一戸建ての購入に後悔しないためには住宅ローンの計画性と立地選びが大事です。
もしどちらかでも妥協してしまうと、ローンの返済に追われたり、住み心地が悪かったりといった後悔がうまれてしまいます。
快適な住まいを叶えるためにも、今回紹介した事例や対策をふまえて慎重に検討してみると良いでしょう。
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