マンションを購入する際、どのようなポイントを押えて検討するのが良いのか、気になったことはありませんか？
マンション選びは住む環境を決める作業でもありますから、さまざまな観点からチェックしながら候補となる物件を評価していく必要があります。
そこで今回は、理想のマンションを選ぶ際のポイントについてご紹介していきます。
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マンションの選び方①価格
マンションの選び方のなかでもっとも基本となるのはやはり価格でしょう。
どんなに良い環境でも予算オーバーでは購入できませんし、無理して購入しようとすると後々返済が難しくなってしまい、最悪の場合は返済が滞ってしまう可能性もあります。
そのため、まず資金計画を練ったうえで上限の価格を決めておくことが選び方の大前提です。
この価格は、購入時や入居時にかかる費用も念頭に入れて決め、予算をオーバーした段階で候補から外すようにしましょう。
また、マンション購入時には物件価格の5～10％程度の初期費用がかかると言われているため、予算からこの分を差し引いたうえで選んでいくと良いでしょう。
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マンションの選び方②環境
住まい選びの観点からすれば、この環境面こそ選び方の最大のポイントとなるでしょう。
間取りや設備、日当たりなどの部屋の環境はもちろん、共用スペースをはじめとしたマンション全体の環境にも目を配りたいところです。
ゴミ捨て場や駐輪場の状態などをチェックすることでそのマンションにどんな人が住んでいるのか、ほかの住人と良い関係を築くことができるかなども確認できます。
さらに周辺環境への目配りも欠かせません。
お子さんがいる世帯なら公園や図書館、児童館などが近くにあるかが重要なポイントになるでしょう。
また、夜に駅から帰宅するシチュエーションを想定したうえで安全に帰宅できるルートがあるかどうか、周囲の治安状況は大丈夫かといった点も外せません。
ほかには日常の買い物の利便性や騒音の問題なども見ておくと良いでしょう。
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マンションの選び方③管理
そしてマンションの選び方のなかでも、見過ごされがちで注意が必要なのが管理状況です。
ひとつは管理態勢がしっかりしているか。
先述したゴミ捨て場や駐輪場といった共用スペースが清潔で整理されているか、管理人が常駐しているか、防犯性がある環境なのかといった点を細かくチェックしておきたいところです。
また、共用スペースの維持・管理のために家賃とは別に管理費を負担することになります。
家賃とローンの両方を返済していくケースが多いため、管理費が加わっても無理なく返済していけるように、購入時だけでなく5年後、10年後も見据えたうえで判断しましょう。
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まとめ
マンションを選ぶ際は、さまざまな観点からチェックしていく必要があります。
価格はもちろん、周辺環境や購入後の管理費など、5年後10年後を見据えて購入するようにしましょう。
今回の記事を参考に、購入後に後悔しないためにも選び方のポイントを忘れずに理想のマンションの購入を検討してみてはいかがでしょうか。
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株式会社ベストパートナー 本店 メディア 担当ライター
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