マイホームとして一戸建てを購入した後で、好みに応じてリノベーションする方が増えています。
しかし、リノベーションにはメリットだけでなくデメリットもあることから、事前にチェックしておくことが大切です。
そこで今回は、一戸建て購入後にリノベーションで吹き抜けを作るケースを例にとり、メリット・デメリットと費用相場、リノベーション可能な物件探しのポイントを解説します。
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一戸建て購入後にリノベーションで吹き抜けを作るメリット・デメリット
吹き抜けを設けることで、天井が高くなり、開放感とともに良好な採光環境が得られます。
また、吹き抜け部分のデザイン性が高いため、生活空間がより魅力的になり、日常が楽しくなるかもしれません。
ただし、高い空間では冷暖房の効率が低下することがあり、吹き抜けのデメリットとして挙げられます。
また、吹き抜けを設けると2階の床面積が減少し、居住スペースが制限されることも考慮すべき点です。
さらに、吹き抜け部分に設置した照明や清掃が難しく、専門業者に依頼する必要が生じる場合もあります。
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一戸建て購入後にリノベーションで吹き抜けを作る際の費用
一般的に、一戸建てに吹き抜けを作る場合の工事費用は、100万円から500万円程度とされています。
ただし、施工面積や補強工事の必要性などによって、費用は変動します。
施工面積が広い場合や補強工事が必要な場合、工事費用は相場よりも高額になることがあるでしょう。
また、吹き抜け部分の防音工事や冷暖房効率の向上のための断熱工事をおこなう場合には、通常相場よりも約100万円高くなることが一般的です。
さらに、吹き抜けのリノベーションと合わせて窓を断熱する場合には約10万円、内窓を設置する場合には約8万円の費用がかかることがあります。
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吹き抜けリノベーションが可能な一戸建て物件探しのポイント
物件探しの際には、まず構造的に吹き抜けを設けることが可能かどうかを確認することが重要です。
柱や梁、2階の床を撤去しても建物の強度が保たれるかどうかを事前に現地調査することが推奨されます。
また、構造や建物の強度だけでなく、設備によっても吹き抜けが実現できない可能性があるため、配線や配管の配置を確認することも重要です。
たとえば、天井裏に電気、水道、ガスの主要な配線や配管がある場合、吹き抜けの工事が制約されることがあります。
しかし、配管の移動が可能な場合は吹き抜けのリノベーションが可能になるため、現地調査で確認することが重要です。
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まとめ
吹き抜けには開放感や採光の良さといったメリットがありますが、冷暖房効率の悪さはデメリットです。
吹き抜けリノベーションの費用相場は100万～500万円程度で、施工面積や追加工事の有無などによって価格は変動します。
吹き抜けが作れる構造か、邪魔になる設備はないかなど、物件探しのポイントもチェックしてみてください。
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株式会社ベストパートナー 本店 メディア 担当ライター
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