マンションは住みながら売却できる？メリットやデメリットをご紹介

マンションを売却する際は、なるべく先に退去しておくのが望ましいです。
しかし、状況によっては住みながら売却したいと考える方は少なくありません。
今回は、マンションは住みながら売却できるのか、住みながら売却するメリットやデメリット、売却を成功させるコツについてご紹介します。

マンションは住みながら売却できるのか

マンションを売却する際は、購入希望者の方を該当の部屋に招き入れて内覧を実施します。
そのため、本来は空き家であるほうが内覧を実施しやすいため退去を済ませておくのがおすすめです。
しかし、引っ越しにはお金も準備も必要なため、内覧のためだけにマンションを空けるのは難しいでしょう。
実際には、マンションには住みながらでも売却手続きを進められます。
経済的な問題からも、住みながらの売却を選択する方は多いです。
ただし、内覧の際に選択できるディスプレイ方法は少なくなるため、注意したほうが良いでしょう。

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マンションを住みながら売却するメリットとデメリット

マンションに住みながら売却するメリットは、引っ越しのための手間をかけずに売却手続きを進められることです。
また、住宅ローンや仮住まいのための家賃を二重払いする必要がなく、出費を抑えて売却できます。
次の住宅を購入できていない状況で今のマンションから退去すると、仮住まいを用意して家賃を支払わなければなりません。
何度も引っ越しをする必要があるため、手間も増えてしまいます。
一方、デメリットとして住みながら売却しようとすると荷物やインテリアによって生活感が出てしまうため注意が必要です。
さらに、掃除などの準備が必要なためスケジュール調整が難しく、急な内覧予約に対応しにくくなります。

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マンションに住みながら売却を成功させるコツ

マンションに住みながら売却を成功させるためには、引き渡しの時期に合わせて入念にスケジュールを組む必要があります。
いつまでに買主を見つけたいのかを考え、逆算して不動産の売却を進めていきましょう。
また、内覧希望には可能な限り応じ、回数を増やして成約につながりそうな機会を増やすことが大切です。
内覧に応じられる曜日と時間帯を決めておき、不動産会社の担当者と共有してその時間帯に予定を入れてもらえるよう調整すると良いでしょう。
さらに、新居探しはマンションの売却と同時に進行しておく必要があります。
売却と同時に新居を購入し、良いタイミングで引っ越せるようにしておきましょう。

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まとめ

マンションは、住みながらでも内覧を実施して売却活動を進められます。
住みながら売却すれば引っ越しや売却にかかる費用を抑えられますが、スケジュールの調整が難しく生活感が出やすいです。
マンションに住みながら売却を成功させるためには、スケジュールを入念に組んで内覧の回数を増やす必要があります。
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