売れる家と売れない家の特徴とは？家の売却をスムーズにする方法も解説

マイホームの売却を検討している方は、売れる家と売れない家の特徴を知っておくと、取引がしやすくなります。
どのような家が売れるのか、売れない家は何が原因なのかを知らないと、販売戦略などを立てるのは難しくなってしまうでしょう。
この記事では売れる家の条件と売れにくい家の特徴、売却をスムーズに進めるためのポイントについて解説していきます。

売れない家にはない？売れる家の条件とは？

住宅の売却をする際、需要が高く売れる家の条件として、立地の良い家かどうかがあります。
駅から近い、商業施設が周辺に多く住環境が良い家は需要が高く、買い手が見つかりやすく売れる家の特徴です。
また築年数が経過していない築浅の物件かどうかも、売りやすいかどうかの条件として注目されるポイントです。
築浅の物件は建物だけでなく設備も新しいケースが多く、相場よりも高めの価格でも売れる可能性は高いでしょう。
そして地域の評判が良いのも売れる家の特徴となっており、評判の良い地域にある家は売却しやすいです。
全国的な知名度がなくても、地元で人気が高い地域なら高く売りやすくなります。

▼この記事も読まれています
不動産売却で知っておきたい「越境」とは？売るときの注意点や方法をご紹介！

売れる家にするために知るべき！売れない家の売れにくい特徴

なかなか売れにくい家は、周辺の相場価格よりも売却価格が高く設定されているせいで、売れない家になっているケースが多いです。
とくに立地が悪かったり築年数が古すぎたりすると、相場価格よりも売り出し価格を下げなければ、売れない家になってしまうでしょう。
また、住宅に損傷があってそのままになっている家も売れにくいため、注意しなくてはいけません。
リフォームや修繕をしても損傷が改善できないような物件は、購入希望者を見つけるのは難しいでしょう。
そして境界線が確定していない、傾斜地になっているなど敷地に難があるケースでも、買い手は見つかりにくくなってしまいます。

▼この記事も読まれています
店舗併用住宅の売却は難しい？理由や控除の特例についてもご紹介！

売れない家をスムーズに売れる家にするポイント

マイホームの売却をする際、スムーズに取引を進めるポイントとして、地域で売却実績が豊富にある不動産会社を選ぶのは重要です。
地域の売却実績が豊富な不動産会社は、売れる家や売れない家の特徴を把握しており、物件に合わせて有効な販売戦略を立ててくれます。
売り出し価格は買い手を見つけやすくするにも重要なポイントで、相場と比べてどのくらいの価格なら売りやすいのかアドバイスしてもらえると安心です。
また、売り出し時期も大切で、需要が高くなりやすい時期を見極めるのもスムーズに売りたいなら注意しておきましょう。

▼この記事も読まれています
不動産売却における単純売却とは？メリットや注意点についてご紹介！

まとめ

マイホームの売却をする前には、売れる家と売れない家の特徴を把握しておき、売り出し価格などに注意しなくてはいけません。
空き家のまま時間が経過している家などは損傷しているケースが多く、売却する前にリフォームや修繕をしてから売ると、買い手が見つけやすくなります。
家の売却をスムーズにするには、信頼できる不動産会社選びが重要で、重要視すべきポイントを把握しておくと良いでしょう。
新宿エリアのマンション購入なら株式会社ベストパートナー 本店にお任せください。
経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をいたしますので、お気軽にお問い合わせください。