マンションのフルリノベーションにはいくらの費用がかかるかご紹介

マンションの購入を検討している方のなかには、購入後にフルリノベーションするつもりの方もいるでしょう。
マンションのフルリノベーションには費用がかかるため、どこまでをいくらで工事できるのか把握しておくことが大切です。
今回は、マンションのフルリノベーションはどこまでできるのか、必要な費用と予算はいくらか、マンション購入時のポイントについてご紹介します。

マンションのフルリノベーションはどこまでできるのか

一口にフルリノベーションといっても、マンションと一戸建て住宅では何ができるのかは異なります。
また、一戸建て住宅は住宅をまるごとリノベーションできますが、マンションでリノベーションできるのは室内の専有部分のみです。
壁を取り壊すことができるタイプのマンションであれば間取りの変更もできます。
ただし、壁で建物の重さを支えているタイプのマンションでは間取りの変更は難しいです。
マンションのフルリノベーションにかかる費用の平米単価の目安は、1㎡あたり8～22万円になります。

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マンションのフルリノベーションにかかる費用と予算

60平米程度のマンションをフルリノベーションするのであれば、500万円ほどの費用があると自由な工事ができます。
間取り変更を伴うようなスケルトンリフォームであれば、1,000万～2,000万円の予算を組む必要があるでしょう。
リノベーションにDIYを取り入れながら工事を進めるのであれば、もっと費用を抑えられます。
一方で、内装や設備にこだわればこだわるほど費用がかさんでしまうため、事前にリノベーションに使える予算を決めておくことは大切です。
水回りのみ、リビングのみといった小規模なリノベーションであれば、300万円程度でも実施できます。

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フルリノベーション前提でマンションを購入する際のポイント

マンションの購入と同時にフルリノベーションすることを考えているのであれば、リノベーション工事ができる物件を選ぶ必要があります。
マンションによっては規約でリノベーションを禁止しているため、管理規約のチェックが重要です。
工事に制限がなく、間取りなども変更しやすいリノベーション向きのマンションを選ぶのがおすすめです。
また、リノベーション工事の際は両隣の住戸にあいさつにいくようにしましょう。

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まとめ

マンションのフルリノベーションは、屋内の専有部分のみが対象です。
工事をおこなう面積などにより費用は異なりますが、大規模な工事ほど費用が高いです。
マンション購入時のポイントとして、規約でリノベーションを禁じられていない物件を選ぶ必要があります。
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