不動産投資の方法はさまざまですが、土地を購入または活用して儲かる方法を模索している方も少なくないのではないでしょうか。
土地活用の方法としておすすめできるもののひとつが、貸し農園の経営です。
今回は、貸し農園経営とは何か解説したうえで、貸し農園経営のメリットや、貸し農園経営で儲かるためのポイントをお伝えします。
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貸し農園経営とは
貸し農園経営とは、所有している農地を他人に貸し出すことにより、賃料収入を得る不動産投資の方法です。
貸し農園経営では、一般的に「体験農園」「市民農園」「滞在型農園」と3つの経営スタイルのうち、いずれかを選びます。
貸し農園経営に向いているのは、広い休耕地を持つ農家の方や、初期費用を抑えて無理なく土地活用をしたい方です。
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貸し農園経営のメリット
貸し農園経営をおこなうメリットは、放置している遊休農地を有効活用できることです。
遊休農地は、固定資産税の税負担が大きくなりますが、上手く活用すると節税でき、土地の荒廃も防ぎやすくなるため、資産価値の低下も抑えやすいでしょう。
所有している農地にほぼ手を加えずに土地活用ができるため、建築や整備が必要なアパート経営や駐車場経営と比較して、初期費用を抑えやすいこともメリットです。
また、将来的に土地の売却やアパート経営といった道を選ぶことになったとしても、土地を再整備する必要がなく、転用がしやすいこともメリットと言えます。
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貸し農園経営で儲かるためのポイント
貸し農園経営で儲かるためには、定期的な管理を心がけることが重要です。
貸し農園の場合、区画を整理したうえで複数の利用者に農地を貸し出すことが一般的なため、境界線をめぐるトラブルが起こらないように管理し、顧客離れを防ぎましょう。
適切な管理をおこなっているにも関わらず、利用者とのトラブルが発生する場合は、契約内容の見直しをおこない、利用制限を厳しくすることをおすすめします。
また、貸し農園経営においては、過剰に大きな収益は求めないこともポイントです。
貸し農園経営は、アパート経営のように大きく儲かることはありませんが、その代わりに初期費用を抑えやすく、土地を手放さずに税金対策ができる不動産投資方法です。
貸し農園経営の特徴を把握したうえで、自分に合った投資方法かどうかを考えましょう。
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まとめ
貸し農園経営とは、農地を区画整理して貸し出し、収益を得る不動産投資方法です。
遊休農地を有効活用できることや、初期費用を抑えやすいことが、貸し農園経営のメリットと言えます。
定期的な管理をおこない、利用者とのトラブルをできる限り防ぐことが、貸し農園経営を成功させるポイントです。
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株式会社ベストパートナー 本店 メディア 担当ライター
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