古民家をリノベーションする魅力とは？改築にかかる費用や補助金を解説

最近人気の古民家のリノベーションには、多くの魅力があります。
また、受けられる補助金制度も充実しており、費用の大幅な軽減も期待できるでしょう。
本記事では、古民家をリノベーションする魅力や改装にかかる費用、使える補助金を解説します。

古民家のリノベーションにはどのような魅力があるか

古民家リノベーションの最大の魅力は、現代では入手困難な良質な木材と職人技が生み出す独特の空間美です。
築100年以上の梁や柱には、現代建築では希少な太い木材が使用されており、時を経て深みを増した木目は圧倒的な存在感を放ちます。
さらに、伝統工法で建てられた古民家には耐震性が高いものもある一方で、耐震性能が低く補強が必要な場合もあります。
粘りのある木材と柔軟な継ぎ手が地震の揺れを分散させる特徴があり、改装でもともとある木の強度を活かしながら、現代の生活に適応させるのも可能です。
また、築数十年～100年以上の住宅は固定資産税が新築と比べると安く抑えられるため、維持費の面でもメリットがあります。

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古民家をリノベーションする際にかかる費用

古民家リノベーションの費用は、物件の状態や改修範囲によって大きく変動します。
実例として、築40年の和風古民家に和の雰囲気を残しつつ現代洋風のデザインを盛り込み、1,200万円で仕上げた物件もあります。
その他にも、築100年の古民家を生活の中心となる水回りとLDKを中心にリフォームをし、890万円で最小限のコストでリフォームした物件も魅力です。
古民家の改装の費用相場は、最低でも300～500万円かかり、一般的には1,000万円以上となります。
古民家の場合は規模が大きい改装になるケースも多く、2,000～3,000万円かかる場合も珍しくありません。

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古民家をリノベーションする際に使える補助金制度

古民家リノベーションにはさまざまな制度が利用可能です。
とくに古民家再生プロジェクトに対する支援が充実しており、自治体や国が提供する補助金の活用で改装費用の大幅な軽減ができます。
具体的には、耐震改修に対する助成金や省エネ対策に対する制度が代表的です。
これらの補助金は、自治体によって発表する時期が異なるため、該当する自治体の役所や公的窓口に問い合わせてみましょう。
これにより、予算内での改築計画が立てやすくなるだけでなく、より質の高い住環境を目指せるため、多くのメリットを受けられます。

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まとめ

古民家リノベーションは、日本の伝統的な建築美と現代の快適性を両立させる魅力的な選択肢です。
費用面では決して安価とは言えませんが、補助金制度の賢い利用で、予算を効率的に運用できます。
自分のライフプランに合ったリノベーションを成功させましょう。
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