土地相続におけるトラブルでよくある内容とは？解決策・事前の対策も解説

不動産の相続においてよくあるのが、土地に関する相続トラブルです。
将来不動産を相続する予定がある方は、トラブルに発展する理由や事前の対策手段などを知っておくと、のちに役立つでしょう。
ここからは土地相続に関するよくあるトラブルと解決策、トラブル発生を防ぐための対策方法を解説します。

土地の相続にまつわるよくあるトラブル

土地の相続におけるトラブルとしてよくあるのが、誰も相続したがらない事例です。
立地や地形が悪く、活用だけでなく売却すらも難しい土地では相続トラブルになりやすいです。
土地の分割方法が決まらないことも相続トラブルとしてはよくある事例のひとつと言えます。
不動産を公平に分割するのは難しいため、どの方法がベストな選択なのかわからず争いに発展しやすいのです。
また遺産が土地や建物など不動産だけで現金が少ない、相続する遺産が基礎控除額を超える金額であるケースも、相続税が支払えないとの理由からトラブルになることがよくあります。

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土地相続にまつわるよくあるトラブルの解決策

よくある土地相続のトラブルを解決するには、土地のプロである不動産業者に相談することをおすすめします。
活用困難と思われる土地でも、専門業者から見れば資材の管理スペースなどに活かせる可能性があります。
土地分割の公平性に関するトラブルには、4つの分割方法で解決できないか話し合うと良いでしょう。
なかでも分筆して土地を分ける現物分割か、売却して現金化してから分ける換価分割が解決策としておすすめです。
なお相続税を支払う余裕がなければ延納制度を利用すると良いでしょう。
利子税を負担する必要はありますが、相続税を納める期間を延長できます。

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土地相続でトラブルを未然に防ぐための対策方法

土地相続におけるトラブルへの対策としては、あらかじめ将来のことを決めておく方法が効果的です。
たとえば生前のうちに遺言書を作成しておけば、相続が発生しても遺言書の中身にしたがって遺産の分割がおこなわれます。
相続人どうしで遺産分割協議を実施する必要がなく、土地相続を原因としたトラブルに発展するリスクを下げられます。
ただし遺産分割の内容に大きな偏りがあると遺留分侵害額を請求されるおそれがあるため、遺産の分割割合には注意が必要です。
相続税の支払いに関する問題回避に向けて、現金を相続できるか確認することもトラブル対策として重要なポイントです。

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まとめ

土地相続におけるよくあるトラブルとしては、相続税の支払いが困難なケースなどが挙げられます。
もしもの場合は不動産業者に相談するなどの解決策が効果的でしょう。
遺言書を作成し、トラブルを未然に防ぐ対策を講じておくこともおすすめです。
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